Skalitzer Straße 45, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser außergewöhnlichen 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung am begehrten Lausitzer Platz in Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg. Die Wohnung befindet sich in einem prächtigen, denkmalgeschützten Altbauensemble, erbaut zwischen 1871 und 1880, das zwischen 1997 und ca. 2011 zu modernen Eigentumswohnungen ausgebaut wurde.
**Überblick** Diese ca. 142,72 m² große Wohnfläche bietet ein einzigartiges architektonisches Zusammenspiel aus Stahl- und Holzelementen, kombiniert mit großzügigen Raumhöhen und lichtdurchfluteten Dachflächenfenstern. Die Wohnung wurde ca. 2011 ausgebaut und besticht durch ihre interessante räumliche Formgebung.
**Interieur** Dunkle Vollholz-Dielen durchziehen alle Räume und schaffen eine warme Atmosphäre. Die durchdachten, hellgrauen Multiplex-Einbauten bieten nicht nur viel Stauraum, sondern sind auch ein stilistisches Highlight. Das Herzstück bildet der großzügige Wohnraum mit Essecke und einer offenen Küche, die mit hochwertigen Einbaugeräten und einem Gasherd ausgestattet ist. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die **12,97 m² große Süd-Terrasse**, die zum Entspannen einlädt und einen freien Blick über die Dächer Berlins bietet.
**Ausstattung** * 4 separat begehbare Zimmer * Offene Einbauküche mit Gasherd * **Süd-Terrasse mit Weitblick** * Dunkle Vollholz-Dielen * Stilvolle Einbauten mit viel Stauraum * Charmantes Dachgeschoss-Ambiente mit Dachflächenfenstern * **Gasherd** * **Ca. 142,72 m² Wohnfläche** * **5 Zimmer (4 Schlaf-/Arbeitszimmer + Wohnzimmer)**
**Lage** Die Wohnung liegt zentral im beliebten Wrangel-Kiez, zwischen Görlitzer Park und Mariannenplatz. Die Skalitzer Straße bietet eine hervorragende Anbindung an das pulsierende Leben Kreuzbergs mit zahlreichen Bars, Cafés und Restaurants. Die Markthalle 9, das Spreeufer und der Landwehrkanal sind fußläufig erreichbar. Die **verkehrsgünstige Lage** mit U-Bahn (Görlitzer Bahnhof) und Busanbindung in unmittelbarer Nähe macht diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано учора
Оновлено 22 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciWillkommen in dieser außergewöhnlichen 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung am begehrten Lausitzer Platz in Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg. Die Wohnung befindet sich in einem prächtigen, denkmalgeschützten Altbauensemble, erbaut zwischen 1871 und 1880, das zwischen 1997 und ca. 2011 zu modernen Eigentumswohnungen ausgebaut wurde.
Überblick Diese ca. 142,72 m² große Wohnfläche bietet ein einzigartiges architektonisches Zusammenspiel aus Stahl- und Holzelementen, kombiniert mit großzügigen Raumhöhen und lichtdurchfluteten Dachflächenfenstern. Die Wohnung wurde ca. 2011 ausgebaut und besticht durch ihre interessante räumliche Formgebung.
Interieur Dunkle Vollholz-Dielen durchziehen alle Räume und schaffen eine warme Atmosphäre. Die durchdachten, hellgrauen Multiplex-Einbauten bieten nicht nur viel Stauraum, sondern sind auch ein stilistisches Highlight. Das Herzstück bildet der großzügige Wohnraum mit Essecke und einer offenen Küche, die mit hochwertigen Einbaugeräten und einem Gasherd ausgestattet ist. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die 12,97 m² große Süd-Terrasse, die zum Entspannen einlädt und einen freien Blick über die Dächer Berlins bietet.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt zentral im beliebten Wrangel-Kiez, zwischen Görlitzer Park und Mariannenplatz. Die Skalitzer Straße bietet eine hervorragende Anbindung an das pulsierende Leben Kreuzbergs mit zahlreichen Bars, Cafés und Restaurants. Die Markthalle 9, das Spreeufer und der Landwehrkanal sind fußläufig erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage mit U-Bahn (Görlitzer Bahnhof) und Busanbindung in unmittelbarer Nähe macht diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause.
