Warschauer Straße 61, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines wunderschön sanierten Berliner Gründerzeit-Altbaus in ruhiger Seitenflügellage.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss auf ca. **94 m² Wohnfläche** und vereint klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Sie liegt im 2. OG eines gepflegten Objekts, das 2009 umfassend saniert wurde und sich in einem hervorragenden Zustand befindet. Das Gebäudeensemble mit großzügigem Innenhof bietet eine grüne Oase mitten im lebendigen Friedrichshain.
**Interieur** Hohe Decken und Echtholzparkett schaffen ein großzügiges Ambiente. Alle Räume sind vom zentralen Flur separat begehbar. Der Wohnbereich ist hofseitig ausgerichtet. Die angrenzende Essküche verfügt über eine funktionale Einbauküche und bietet Platz für einen großen Esstisch. Zwei gut dimensionierte Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon runden das Angebot ab. Das modern geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
**Ausstattung** * Balkon mit Blick ins Grüne * Echtholzparkett * Einbauküche * Kellerraum (Sondernutzungsrecht) * Fernwärmeheizung * Waschmaschinenanschluss im Bad
**Lage** Die Wohnung befindet sich in der beliebten Warschauer Straße im Herzen von Berlin-Friedrichshain. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensgefühl, Kreativszene und historischer Architektur. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Hotspots wie das RAW-Gelände und die East Side Gallery sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den nahen S- und U-Bahnhof Warschauer Straße exzellent.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано учора
Оновлено 22 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines wunderschön sanierten Berliner Gründerzeit-Altbaus in ruhiger Seitenflügellage.
Überblick Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss auf ca. 94 m² Wohnfläche und vereint klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Sie liegt im 2. OG eines gepflegten Objekts, das 2009 umfassend saniert wurde und sich in einem hervorragenden Zustand befindet. Das Gebäudeensemble mit großzügigem Innenhof bietet eine grüne Oase mitten im lebendigen Friedrichshain.
Interieur Hohe Decken und Echtholzparkett schaffen ein großzügiges Ambiente. Alle Räume sind vom zentralen Flur separat begehbar. Der Wohnbereich ist hofseitig ausgerichtet. Die angrenzende Essküche verfügt über eine funktionale Einbauküche und bietet Platz für einen großen Esstisch. Zwei gut dimensionierte Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon runden das Angebot ab. Das modern geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in der beliebten Warschauer Straße im Herzen von Berlin-Friedrichshain. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensgefühl, Kreativszene und historischer Architektur. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Hotspots wie das RAW-Gelände und die East Side Gallery sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den nahen S- und U-Bahnhof Warschauer Straße exzellent.
