Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Büxensteinallee 11a im grünen Berliner Ortsteil Grünau. Auf ca. **55 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich ermöglicht.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein **Balkon** lädt zum Entspannen im Freien ein, und ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum. Die Wohnung steht leer und ist **sofort verfügbar**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.
**Highlights:** * Ca. 55 m² Wohnfläche * 2 Zimmer, separates Schlafzimmer * Balkon und Kellerraum * Sofort verfügbar * Ruhige und grüne Lage
Die Wohnung befindet sich in einem **renovierungsbedürftigen Zustand**, was Ihnen die einmalige Chance gibt, Oberflächen, Farben und Ausstattung ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder als nachhaltige Kapitalanlage zur Vermietung.
Die Lage in Grünau, einem Ortsteil mit viel Grün und Nähe zur Dahme, bietet eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn, S-Bahn) sowie Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Spazierwege sind gut erreichbar. Auch der Flughafen BER ist unkompliziert anzubinden.
Das monatliche Hausgeld beträgt 257 Euro, inklusive Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude fanden 1996 und 1997 statt.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано учора
Оновлено 22 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Büxensteinallee 11a im grünen Berliner Ortsteil Grünau. Auf ca. 55 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich ermöglicht.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein, und ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum. Die Wohnung steht leer und ist sofort verfügbar, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.
Highlights:
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die einmalige Chance gibt, Oberflächen, Farben und Ausstattung ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder als nachhaltige Kapitalanlage zur Vermietung.
Die Lage in Grünau, einem Ortsteil mit viel Grün und Nähe zur Dahme, bietet eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn, S-Bahn) sowie Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Spazierwege sind gut erreichbar. Auch der Flughafen BER ist unkompliziert anzubinden.
Das monatliche Hausgeld beträgt 257 Euro, inklusive Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude fanden 1996 und 1997 statt.
