Schwedter Straße 34 B, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in diesem einzigartigen Loft, gelegen in einem beeindruckenden Wohnensemble mit industrieller Vergangenheit in der begehrten Schwedter Straße in Berlin Prenzlauer Berg. Ursprünglich um 1900 als Schokoladenfabrik erbaut, wurde das Gebäude 2008/2009 umfassend saniert und bewahrt bis heute seinen charakteristischen Charme mit markanter Klinkerfassade und großzügigen Fensterflächen.
Die Wohnung im **1. Obergeschoss** besticht durch einen offenen Grundriss, großzügige Raumdimensionen und lichtdurchflutete Flächen, die ein echtes Loft-Wohngefühl vermitteln. Das Herzstück bildet der zentrale Wohn- und Essbereich mit einer elegant integrierten Küche. Angenehmen Wohnkomfort garantiert die **Fußbodenheizung**, während der **Balkon** einen ruhigen Rückzugsort im urbanen Leben bietet.
**Übersicht:*** * **Wohnfläche:** 73 m² * **Zimmer:** 2+kk * **Etage:** 1. OG * **Besonderheit:** Balkon * **Ausstattung:** Hochwertig und modern * **Stellplatz:** In Tiefgarage (im Kaufpreis enthalten)
Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Der Schlafbereich ist vom Wohnbereich getrennt und das modern ausgestattete Badezimmer fügt sich funktional in das Gesamtkonzept ein. Die Ausstattung ist gepflegt, hochwertig und zeitlos modern – ideal für sofortigen Einzug oder individuelle Gestaltung.
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten Lagen Berlins, im Herzen von Prenzlauer Berg. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und gewachsener Kiezstruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Der nahegelegene Mauerpark und weitere Grünflächen laden zur Erholung ein. Eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Tram, Bus, S- und U-Bahn) ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und darüber hinaus. Prenzlauer Berg überzeugt durch seine Stabilität und Attraktivität für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 дні тому
Оновлено 22 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciWillkommen in diesem einzigartigen Loft, gelegen in einem beeindruckenden Wohnensemble mit industrieller Vergangenheit in der begehrten Schwedter Straße in Berlin Prenzlauer Berg. Ursprünglich um 1900 als Schokoladenfabrik erbaut, wurde das Gebäude 2008/2009 umfassend saniert und bewahrt bis heute seinen charakteristischen Charme mit markanter Klinkerfassade und großzügigen Fensterflächen.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch einen offenen Grundriss, großzügige Raumdimensionen und lichtdurchflutete Flächen, die ein echtes Loft-Wohngefühl vermitteln. Das Herzstück bildet der zentrale Wohn- und Essbereich mit einer elegant integrierten Küche. Angenehmen Wohnkomfort garantiert die Fußbodenheizung, während der Balkon einen ruhigen Rückzugsort im urbanen Leben bietet.
Übersicht:*
Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Der Schlafbereich ist vom Wohnbereich getrennt und das modern ausgestattete Badezimmer fügt sich funktional in das Gesamtkonzept ein. Die Ausstattung ist gepflegt, hochwertig und zeitlos modern – ideal für sofortigen Einzug oder individuelle Gestaltung.
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten Lagen Berlins, im Herzen von Prenzlauer Berg. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und gewachsener Kiezstruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Der nahegelegene Mauerpark und weitere Grünflächen laden zur Erholung ein. Eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Tram, Bus, S- und U-Bahn) ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und darüber hinaus. Prenzlauer Berg überzeugt durch seine Stabilität und Attraktivität für Eigennutzer und Kapitalanleger.
