Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser charmanten, hochwertig sanierten 2-Zimmer-Altbauwohnung im beliebten Samariterkiez von Friedrichshain.
**Überblick** Diese stilvolle Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines klassischen Berliner Altbaus, der über einen Aufzug verfügt und sich in einem sehr gepflegten Zustand befindet. Die Wohnfläche beträgt ca. **82,61 m²** und besticht durch einen klassischen Grundriss mit großzügigen Raumproportionen. Die Wohnung ist **kurzfristig bezugsfrei**.
**Innenbereich** Das Herzstück bildet das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen **Südbalkon**. Das angrenzende Berliner Zimmer, mit Blick in den ruhigen Innenhof, eignet sich hervorragend als Schlafzimmer. Die offen gestaltete Küche bietet Platz für Ihre individuelle Gestaltung und einen Essbereich. Das moderne Tageslichtbad ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet und besticht durch großformatige Fliesen in Marmoroptik.
**Ausstattung** * Hochwertig saniert * Südbalkon * Aufzug vorhanden * Kellerabteil * Echtholzdielen und originale Kassettentüren * Hohe Decken
**Lage** Der Samariterkiez in Friedrichshain ist bekannt für sein lebendiges Kiez-Leben, viel Grün und eine hervorragende Infrastruktur. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten (Frischeparadies, Bio Company) sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Auch für Familien ist gesorgt mit Kinderkrippen und Spielplätzen in der Nähe. Parks wie der Volkspark Friedrichshain und der Treptower Park laden zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S- und U-Bahnstation Frankfurter Allee exzellent.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 дні тому
Оновлено 22 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten, hochwertig sanierten 2-Zimmer-Altbauwohnung im beliebten Samariterkiez von Friedrichshain.
Überblick Diese stilvolle Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines klassischen Berliner Altbaus, der über einen Aufzug verfügt und sich in einem sehr gepflegten Zustand befindet. Die Wohnfläche beträgt ca. 82,61 m² und besticht durch einen klassischen Grundriss mit großzügigen Raumproportionen. Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfrei.
Innenbereich Das Herzstück bildet das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon. Das angrenzende Berliner Zimmer, mit Blick in den ruhigen Innenhof, eignet sich hervorragend als Schlafzimmer. Die offen gestaltete Küche bietet Platz für Ihre individuelle Gestaltung und einen Essbereich. Das moderne Tageslichtbad ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet und besticht durch großformatige Fliesen in Marmoroptik.
Ausstattung
Lage Der Samariterkiez in Friedrichshain ist bekannt für sein lebendiges Kiez-Leben, viel Grün und eine hervorragende Infrastruktur. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten (Frischeparadies, Bio Company) sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Auch für Familien ist gesorgt mit Kinderkrippen und Spielplätzen in der Nähe. Parks wie der Volkspark Friedrichshain und der Treptower Park laden zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S- und U-Bahnstation Frankfurter Allee exzellent.
