Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser charmanten 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf, einer der begehrtesten Wohngegenden Berlins.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße unweit des berühmten Kurfürstendamms und bietet auf ca. **37,8 m²** Wohnfläche ein urbanes Wohnerlebnis in eleganter Umgebung. Mit einem Kaufpreis von **280.000 EUR** stellt diese Immobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.
**Innenbereich** Die Wohnung ist als **1+kk** dispositioniert und bietet einen durchdachten Grundriss. Sie verfügt über ein modernes Badezimmer. Die Wohnfläche ist optimal genutzt und schafft eine gemütliche Atmosphäre.
**Ausstattung** - **Modernisiert im Jahr 2025** - Ruhige Seitenstraßenlage - Nähe zum Kurfürstendamm - Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
**Lage** Die Lage im Ortsteil Charlottenburg-Wilmersdorf ist unschlagbar. Der Kurfürstendamm mit seinen exklusiven Boutiquen, Cafés und Restaurants ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die exzellente Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken und Schulen sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, U-Bahn, S-Bahn) machen diese Wohnlage besonders attraktiv. Die A100 und der Flughafen BER sind ebenfalls gut erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано позавчора
Оновлено 21 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf, einer der begehrtesten Wohngegenden Berlins.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße unweit des berühmten Kurfürstendamms und bietet auf ca. 37,8 m² Wohnfläche ein urbanes Wohnerlebnis in eleganter Umgebung. Mit einem Kaufpreis von 280.000 EUR stellt diese Immobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.
Innenbereich Die Wohnung ist als 1+kk dispositioniert und bietet einen durchdachten Grundriss. Sie verfügt über ein modernes Badezimmer. Die Wohnfläche ist optimal genutzt und schafft eine gemütliche Atmosphäre.
Ausstattung
Lage Die Lage im Ortsteil Charlottenburg-Wilmersdorf ist unschlagbar. Der Kurfürstendamm mit seinen exklusiven Boutiquen, Cafés und Restaurants ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die exzellente Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken und Schulen sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, U-Bahn, S-Bahn) machen diese Wohnlage besonders attraktiv. Die A100 und der Flughafen BER sind ebenfalls gut erreichbar.
