Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante, aktuell vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit ca. **116 m² Wohnfläche** befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus der Jahrhundertwende in begehrter Lage von Berlin-Mitte.
Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Charme mit Stuckelementen und präsentiert sich in einem soliden, technisch einwandfreien Zustand. Sie wird als attraktives **Investitionsobjekt** mit Potenzial für eine spätere Eigennutzung angeboten. Das Gebäude selbst ist ein Berliner Klassiker, dessen Gemeinschaftseigentum wie Fassaden und Treppenhäuser überarbeitet wurden und einen gepflegten Eindruck hinterlassen.
* **4-Zimmer-Wohnung** mit ca. 116 m² Wohnfläche * Gehobene Ausstattung mit Stuckelementen * Gepflegter Altbau aus der Jahrhundertwende * Attraktive Lage im Regierungsviertel * Ruhiges, grünes Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr
Die Wohnung liegt in einem **geschützten Milieugebiet**, was für eine stabile Nachfrage und Wertbeständigkeit spricht. Zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten, der Tiergarten und die Spree sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit dem S-Bahnhof Bellevue in unmittelbarer Nähe, der eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind ebenfalls bequem erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 20 годин тому
Оновлено 21 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese charmante, aktuell vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus der Jahrhundertwende in begehrter Lage von Berlin-Mitte.
Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Charme mit Stuckelementen und präsentiert sich in einem soliden, technisch einwandfreien Zustand. Sie wird als attraktives Investitionsobjekt mit Potenzial für eine spätere Eigennutzung angeboten. Das Gebäude selbst ist ein Berliner Klassiker, dessen Gemeinschaftseigentum wie Fassaden und Treppenhäuser überarbeitet wurden und einen gepflegten Eindruck hinterlassen.
Die Wohnung liegt in einem geschützten Milieugebiet, was für eine stabile Nachfrage und Wertbeständigkeit spricht. Zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten, der Tiergarten und die Spree sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit dem S-Bahnhof Bellevue in unmittelbarer Nähe, der eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind ebenfalls bequem erreichbar.
