Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Reinickendorf ist eine ideale Kapitalanlage für Investoren, die Wert auf langfristige Stabilität und planbare Einnahmen legen. Seit 2003 ist die Wohnung zuverlässig vermietet, was eine **stabile Rendite ohne Eigenbedarfsperspektive** garantiert.
Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage in einer Seitenstraße nahe der Residenzstraße und bietet einen **großen Südbalkon mit Blick ins Grüne**. Sie befindet sich in einer gut strukturierten Wohnanlage, die im Rahmen des Wiederaufbauprogramms von 1956 errichtet wurde und sich in einem gepflegten Zustand präsentiert.
**Übersicht:*** * **Wohnfläche:** 51,8 m² * **Zimmer:** 2 * **Lage:** Ruhige Seitenstraße in Reinickendorf * **Besonderheit:** Langjähriger, zuverlässiger Mieter * **Ausstattung:** Südbalkon, Kellerraum
**Innenbereich:*** Die Wohnung verfügt über eine gute Raumaufteilung mit zwei vom Flur aus begehbaren Zimmern guter Größe. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Ein ca. 8 m² großer Kellerraum mit Licht und Steckdosen bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung & Merkmale:*** * Großer Südbalkon mit Blick ins Grüne * Gasheizungsanlage erneuert in 2016 * Dämmung der obersten Geschossdecke in 2010 * Großer Kellerraum (ca. 8 m²) * Gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Wäschetrockenraum * Glasfaseranschluss beschlossen
**Lage & Umgebung:*** Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Teil Reinickendorfs. Die Nähe zur Residenzstraße und die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Busse) machen die Lage attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Erholungsgebiete wie der Tegeler See. Die gute Vermietbarkeit wird durch die hohe Bevölkerungsdichte und die attraktive Infrastruktur unterstützt.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 15 годин тому
Оновлено 21 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Reinickendorf ist eine ideale Kapitalanlage für Investoren, die Wert auf langfristige Stabilität und planbare Einnahmen legen. Seit 2003 ist die Wohnung zuverlässig vermietet, was eine stabile Rendite ohne Eigenbedarfsperspektive garantiert.
Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage in einer Seitenstraße nahe der Residenzstraße und bietet einen großen Südbalkon mit Blick ins Grüne. Sie befindet sich in einer gut strukturierten Wohnanlage, die im Rahmen des Wiederaufbauprogramms von 1956 errichtet wurde und sich in einem gepflegten Zustand präsentiert.
Übersicht:*
Innenbereich:* Die Wohnung verfügt über eine gute Raumaufteilung mit zwei vom Flur aus begehbaren Zimmern guter Größe. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Ein ca. 8 m² großer Kellerraum mit Licht und Steckdosen bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung & Merkmale:*
Lage & Umgebung:* Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Teil Reinickendorfs. Die Nähe zur Residenzstraße und die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Busse) machen die Lage attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Erholungsgebiete wie der Tegeler See. Die gute Vermietbarkeit wird durch die hohe Bevölkerungsdichte und die attraktive Infrastruktur unterstützt.
