Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser außergewöhnlichen Altbauwohnung aus dem Jahr 1900 im Herzen von Neukölln, die Geschichte, Charakter und enormes Entwicklungspotenzial vereint. Auf großzügigen 181,1 m² erwartet Sie eine Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und individuelle Wohnträume wahr werden lässt.
Die Wohnung besticht durch ihre beeindruckenden Raumproportionen mit einer Deckenhöhe von 3,40 Metern, die ein einzigartiges Raumgefühl schafft. Historische Details wie wunderschöne Türen mit Glaseinsätzen, eine funktionierende Schiebetür und ein prachtvoller, wenn auch außer Betrieb genommener, historischer Kaminofen vermitteln den Charme der Berliner Jahrhundertwende. Elegante schmiedeeiserne Balkone unterstreichen den klassischen Altbaucharakter.
**Überblick:** * **5,5 Zimmer** auf ca. 181,1 m² Wohnfläche * Baujahr 1900, mit viel Charakter und Potenzial * **Besondere Altbaudetails** wie hohe Decken und Kaminofen * **Attraktive Lage** in Neukölln mit exzellenter Infrastruktur
**Innenbereich:** Die Einheit wurde zuletzt als Arztpraxis genutzt und bietet nun die Möglichkeit, sie nach Ihren individuellen Vorstellungen als komfortable Wohnnutzung zu gestalten. Die Integration eines modernen Bades und die Öffnung des 6. halben Raumes zur Küche sind denkbare Gestaltungsoptionen, um den ursprünglichen Zustand zu revitalisieren. Ein detailliertes Kostenangebot für eine Umgestaltung liegt bereits vor.
**Ausstattung:** * **Hohe Decken (3,40 m)** * Historische Türen und Schiebetür * Historischer Kaminofen (Gestaltungselement) * Schmiedeeiserne Balkone * Gasetagenheizung (Fernwärmeanschluss möglich) * Treppenhaus wird aktuell saniert
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Neukölln, nahe Hermannplatz und Hasenheide. Die Umgebung bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U7, U8, Busse) sowie eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Grünflächen wie das Tempelhofer Feld und die Spree. Schulen und Kitas sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage auch für Familien attraktiv macht.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 19 годин тому
Оновлено 21 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciWillkommen in dieser außergewöhnlichen Altbauwohnung aus dem Jahr 1900 im Herzen von Neukölln, die Geschichte, Charakter und enormes Entwicklungspotenzial vereint. Auf großzügigen 181,1 m² erwartet Sie eine Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und individuelle Wohnträume wahr werden lässt.
Die Wohnung besticht durch ihre beeindruckenden Raumproportionen mit einer Deckenhöhe von 3,40 Metern, die ein einzigartiges Raumgefühl schafft. Historische Details wie wunderschöne Türen mit Glaseinsätzen, eine funktionierende Schiebetür und ein prachtvoller, wenn auch außer Betrieb genommener, historischer Kaminofen vermitteln den Charme der Berliner Jahrhundertwende. Elegante schmiedeeiserne Balkone unterstreichen den klassischen Altbaucharakter.
Überblick:
Innenbereich: Die Einheit wurde zuletzt als Arztpraxis genutzt und bietet nun die Möglichkeit, sie nach Ihren individuellen Vorstellungen als komfortable Wohnnutzung zu gestalten. Die Integration eines modernen Bades und die Öffnung des 6. halben Raumes zur Küche sind denkbare Gestaltungsoptionen, um den ursprünglichen Zustand zu revitalisieren. Ein detailliertes Kostenangebot für eine Umgestaltung liegt bereits vor.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Neukölln, nahe Hermannplatz und Hasenheide. Die Umgebung bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U7, U8, Busse) sowie eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Grünflächen wie das Tempelhofer Feld und die Spree. Schulen und Kitas sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage auch für Familien attraktiv macht.
