Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser **hellen 3-Zimmer-Wohnung** im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses von 1967, gelegen im beliebten Berliner Ortsteil Mariendorf.
**Überblick** Diese charmante Wohnung bietet auf ca. **64 m² Wohnfläche** einen funktionalen Grundriss und ist ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Sie besticht durch ihre zentrale Lage und die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, da **Sanierungsbedarf** besteht.
**Innenbereich** Ein zentraler Flur mit Garderobenbereich und praktischem Einbauschrank erschließt alle Räume. Das größte Zimmer hat Zugang zu einer **überdachten Loggia** mit Blick ins Grüne und Westausrichtung für sonnige Abendstunden. Die Küche wartet auf Ihre Neugestaltung. Das Badezimmer wurde vor ca. 10 Jahren renoviert und verfügt über eine Badewanne sowie hochwertige Versace-Fliesen mit goldenen Armaturen.
**Ausstattung** * Überdachte Loggia * Renoviertes Badezimmer mit Badewanne und Designer-Fliesen * Praktischer Einbauschrank im Flur * **Stellplatz auf einem gesicherten Parkdeck** * Gepflegtes Wohnhaus mit Gemeinschaftsgarten
**Lage** Die Wohnung befindet sich in Mariendorf (Tempelhof-Schöneberg) mit hervorragender Anbindung. Der U-Bahnhof Westphalweg (U6) ist nur 4 Gehminuten entfernt, was eine schnelle Verbindung in die Innenstadt ermöglicht. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Ärzten und Schulen sowie viel Grün durch den nahegelegenen Volkspark Mariendorf. Die Kombination aus urbaner Nähe und ruhiger Wohnlage macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано учора
Оновлено 21 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciWillkommen in dieser hellen 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses von 1967, gelegen im beliebten Berliner Ortsteil Mariendorf.
Überblick Diese charmante Wohnung bietet auf ca. 64 m² Wohnfläche einen funktionalen Grundriss und ist ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Sie besticht durch ihre zentrale Lage und die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, da Sanierungsbedarf besteht.
Innenbereich Ein zentraler Flur mit Garderobenbereich und praktischem Einbauschrank erschließt alle Räume. Das größte Zimmer hat Zugang zu einer überdachten Loggia mit Blick ins Grüne und Westausrichtung für sonnige Abendstunden. Die Küche wartet auf Ihre Neugestaltung. Das Badezimmer wurde vor ca. 10 Jahren renoviert und verfügt über eine Badewanne sowie hochwertige Versace-Fliesen mit goldenen Armaturen.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in Mariendorf (Tempelhof-Schöneberg) mit hervorragender Anbindung. Der U-Bahnhof Westphalweg (U6) ist nur 4 Gehminuten entfernt, was eine schnelle Verbindung in die Innenstadt ermöglicht. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Ärzten und Schulen sowie viel Grün durch den nahegelegenen Volkspark Mariendorf. Die Kombination aus urbaner Nähe und ruhiger Wohnlage macht diese Immobilie besonders attraktiv.
