Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Kreuzberg bietet sich hervorragend als Kapitalanlage an. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus der Zeit um 1900 und besticht durch ihren authentischen Altbaucharakter.
**Überblick** Die Wohnung ist langfristig vermietet und generiert somit sofort Mieteinnahmen. Sie liegt im Seitenflügel eines unterkellerten Wohnhauses, das aus einem Vorderhaus und einem Seitenflügel besteht. Der Innenhof mit altem Baumbestand sorgt für Ruhe trotz der zentralen Lage.
**Innenbereich** Auf ca. **38,66 m² Wohnfläche** verteilt sich ein großzügiger Wohn- und Schlafraum mit Dielenfußboden, eine separate Küche mit Fenster zum Innenhof sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Der Flur verbindet die Räume effizient.
**Ausstattung** * Zentrale Gasheizung * Warmwasseraufbereitung über Boiler * Originaler Altbaucharakter mit Dielenboden * Separater Küchenbereich * Badezimmer mit Dusche
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer sehr gefragten und lebendigen Lage in Berlin-Kreuzberg, nahe der Emmaus-Kirche. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Geschäften und der bekannten Markthalle Neun. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den U-Bahnhof Görlitzer Bahnhof (U1, U3, M29) gewährleistet.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано учора
Оновлено 21 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Kreuzberg bietet sich hervorragend als Kapitalanlage an. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus der Zeit um 1900 und besticht durch ihren authentischen Altbaucharakter.
Überblick Die Wohnung ist langfristig vermietet und generiert somit sofort Mieteinnahmen. Sie liegt im Seitenflügel eines unterkellerten Wohnhauses, das aus einem Vorderhaus und einem Seitenflügel besteht. Der Innenhof mit altem Baumbestand sorgt für Ruhe trotz der zentralen Lage.
Innenbereich Auf ca. 38,66 m² Wohnfläche verteilt sich ein großzügiger Wohn- und Schlafraum mit Dielenfußboden, eine separate Küche mit Fenster zum Innenhof sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Der Flur verbindet die Räume effizient.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer sehr gefragten und lebendigen Lage in Berlin-Kreuzberg, nahe der Emmaus-Kirche. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Geschäften und der bekannten Markthalle Neun. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den U-Bahnhof Görlitzer Bahnhof (U1, U3, M29) gewährleistet.
