Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Berliner Altbau aus dem Jahr 1900 im beliebten Stadtteil Friedrichshain-Kreuzberg.
**Überblick** Die Wohnung ist **langfristig vermietet** und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar. Sie liegt im 3. Obergeschoss eines Vorderhauses mit Seitenflügel, der ruhige Innenhoflage bietet. Der klassische Altbaucharakter mit Dielenfußboden und typischem Treppenhaus wird Sie begeistern.
**Innenbereich** Auf ca. **29,05 m² Wohnfläche** verteilen sich ein großzügiger Wohn- und Schlafraum, eine separate Küche mit Fenster zum Innenhof, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Flur. Die separate Küche und das Badezimmer sind funktional gestaltet.
**Ausstattung** * Wohnfläche: **ca. 29,05 m²** * Zimmer: **1** * Heizung: **Zentrale Gasheizung** * Warmwasser: Gas-Durchlauferhitzer * Bodenbelag: Dielenfußboden im Wohnbereich * Lage im 3. OG (ohne Aufzug)
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen und gefragten Lage** in Friedrichshain-Kreuzberg, nahe der Emmaus-Kirche. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Geschäften und der bekannten Markthalle Neun. Eine **sehr gute Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den U-Bahnhof Görlitzer Bahnhof (U1, U3) gegeben. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die eine solide Investition in einer etablierten Berliner Wohnlage suchen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано учора
Оновлено 21 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Berliner Altbau aus dem Jahr 1900 im beliebten Stadtteil Friedrichshain-Kreuzberg.
Überblick Die Wohnung ist langfristig vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar. Sie liegt im 3. Obergeschoss eines Vorderhauses mit Seitenflügel, der ruhige Innenhoflage bietet. Der klassische Altbaucharakter mit Dielenfußboden und typischem Treppenhaus wird Sie begeistern.
Innenbereich Auf ca. 29,05 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohn- und Schlafraum, eine separate Küche mit Fenster zum Innenhof, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Flur. Die separate Küche und das Badezimmer sind funktional gestaltet.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und gefragten Lage in Friedrichshain-Kreuzberg, nahe der Emmaus-Kirche. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Geschäften und der bekannten Markthalle Neun. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den U-Bahnhof Görlitzer Bahnhof (U1, U3) gegeben. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die eine solide Investition in einer etablierten Berliner Wohnlage suchen.
