Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** im beliebten Simon-Dach-Kiez von Friedrichshain bietet auf **39 m²** Wohnfläche ein gemütliches Zuhause.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines wunderschönen und sehr gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1905. Sie besticht durch ihren Altbaucharme und die nachgewiesene gute Pflege des Objekts. Mit einem aktuellen Mietzins von 398 € Nettokaltmiete pro Monat ist sie zudem eine interessante Kapitalanlage.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über ein gefliestes Duschbad und einen praktischen kleinen Flur im Eingangsbereich. Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung mit separater Sitz- und Schlafecke. Die gut gepflegte Einbauküche ist in einer separaten Küchennische untergebracht, die für eine optische Trennung zum Wohnbereich sorgt.
**Ausstattung** * **Balkon** zur Simon-Dach-Straße * Separate Küchennische * Gefliestes Duschbad * Gemütlicher Mietergarten im Hinterhof zur Mitbenutzung * **Altbau** aus 1905
**Lage** Die Wohnung liegt in einer **Top-Lage** in Friedrichshain, mitten im lebendigen Simon-Dach-Kiez. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur und die beliebte Nachbarschaft machen diese Lage besonders attraktiv.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому · 3 переглядів
Оновлено 7 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung im beliebten Simon-Dach-Kiez von Friedrichshain bietet auf 39 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause.
Überblick Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines wunderschönen und sehr gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1905. Sie besticht durch ihren Altbaucharme und die nachgewiesene gute Pflege des Objekts. Mit einem aktuellen Mietzins von 398 € Nettokaltmiete pro Monat ist sie zudem eine interessante Kapitalanlage.
Interieur Die Wohnung verfügt über ein gefliestes Duschbad und einen praktischen kleinen Flur im Eingangsbereich. Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung mit separater Sitz- und Schlafecke. Die gut gepflegte Einbauküche ist in einer separaten Küchennische untergebracht, die für eine optische Trennung zum Wohnbereich sorgt.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer Top-Lage in Friedrichshain, mitten im lebendigen Simon-Dach-Kiez. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur und die beliebte Nachbarschaft machen diese Lage besonders attraktiv.
