Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1925** bietet eine seltene Gelegenheit, sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Berlins den Traum vom Eigentum zu erfüllen. Auf ca. **80 m²** Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause mit Charakter und viel Potenzial.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Flur, der alle Räume verbindet. Das helle Wohnzimmer dient als zentraler Treffpunkt, ergänzt durch ein weiteres großes Zimmer und ein ruhiges Schlafzimmer. Die Küche bietet Raum für Ihre Ideen, und eine praktische Abstellkammer sorgt für Ordnung. Ein Balkon lädt zum Verweilen an der frischen Luft ein.
**Interieur** Die Wohnung freut sich auf Ihre persönliche Renovierung, was Ihnen die Freiheit gibt, Farben, Materialien und Stil ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Schaffen Sie sich Ihr individuelles Wohlfühlambiente. Das Badezimmer ist funktional gestaltet.
**Ausstattung** * **Balkon** für entspannte Stunden * Separates Kellerabteil * **Garage** (ein echter Mehrwert in Berlin) * Kleiner Gemeinschaftsgarten * **3 Zimmer** auf ca. 80 m²
**Lage** Die Wohnung befindet sich in Berlin-Lichterfelde, einem gefragten Stadtteil im Berliner Süden, bekannt für seine gepflegten Straßenzüge, viel Grün und stilvolle Altbauten. Der S-Bahnhof Lichterfelde Ost ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an die Berliner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und Schulen sind ebenfalls bequem erreichbar. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und grüner Lebensqualität.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано позавчора
Оновлено 21 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1925 bietet eine seltene Gelegenheit, sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Berlins den Traum vom Eigentum zu erfüllen. Auf ca. 80 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause mit Charakter und viel Potenzial.
Überblick Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Flur, der alle Räume verbindet. Das helle Wohnzimmer dient als zentraler Treffpunkt, ergänzt durch ein weiteres großes Zimmer und ein ruhiges Schlafzimmer. Die Küche bietet Raum für Ihre Ideen, und eine praktische Abstellkammer sorgt für Ordnung. Ein Balkon lädt zum Verweilen an der frischen Luft ein.
Interieur Die Wohnung freut sich auf Ihre persönliche Renovierung, was Ihnen die Freiheit gibt, Farben, Materialien und Stil ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Schaffen Sie sich Ihr individuelles Wohlfühlambiente. Das Badezimmer ist funktional gestaltet.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in Berlin-Lichterfelde, einem gefragten Stadtteil im Berliner Süden, bekannt für seine gepflegten Straßenzüge, viel Grün und stilvolle Altbauten. Der S-Bahnhof Lichterfelde Ost ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an die Berliner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und Schulen sind ebenfalls bequem erreichbar. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und grüner Lebensqualität.
