Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus im beliebten Schillerkiez von Neukölln wartet darauf, von Ihnen nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden. Mit einer Wohnfläche von **76 m²** und einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 2,96 m bietet sie eine ideale Basis für Ihr individuelles Wohndesign.
Das Innere der Wohnung besticht durch erhaltene Holzdielen in den Wohnräumen, die für ein warmes und behagliches Ambiente sorgen. Die Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Moderne doppelverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen sorgen für Ruhe und gute Isolierung.
Ein besonderes Highlight ist die **Loggia mit Westausrichtung**, die einen idyllischen Blick ins Grüne ermöglicht und zum Entspannen einlädt. Zahlreiche Fahrradstellplätze im Innenhof runden das Angebot ab.
Die Lage im Herzen des Schillerkiezes ist unschlagbar. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie die traditionsreiche Schillerpromenade, zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés sowie den Herrfurthplatz mit seinem belebten Wochenmarkt. Die Nähe zum **Tempelhofer Feld** bietet zudem Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den nahegelegenen U-Bahnhof Boddinstraße (U8) sowie mehrere Buslinien hervorragend.
**Eckdaten:** * **Wohnfläche:** 76 m² * **Zimmer:** 2 * **Lage:** Neukölln, Schillerkiez * **Ausstattung:** Loggia, Holzdielen, Tageslichtbad * **Potenzial:** Sanierungsbedürftig, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано учора
Оновлено 21 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus im beliebten Schillerkiez von Neukölln wartet darauf, von Ihnen nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden. Mit einer Wohnfläche von 76 m² und einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 2,96 m bietet sie eine ideale Basis für Ihr individuelles Wohndesign.
Das Innere der Wohnung besticht durch erhaltene Holzdielen in den Wohnräumen, die für ein warmes und behagliches Ambiente sorgen. Die Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Moderne doppelverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen sorgen für Ruhe und gute Isolierung.
Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit Westausrichtung, die einen idyllischen Blick ins Grüne ermöglicht und zum Entspannen einlädt. Zahlreiche Fahrradstellplätze im Innenhof runden das Angebot ab.
Die Lage im Herzen des Schillerkiezes ist unschlagbar. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie die traditionsreiche Schillerpromenade, zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés sowie den Herrfurthplatz mit seinem belebten Wochenmarkt. Die Nähe zum Tempelhofer Feld bietet zudem Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den nahegelegenen U-Bahnhof Boddinstraße (U8) sowie mehrere Buslinien hervorragend.
Eckdaten:
