Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser **modernen und lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Friedrichshain-Kreuzberg. Die außergewöhnliche Architektur mit abgerundeten Balkonbrüstungen und bodentiefen Holzfenstern schafft ein einzigartiges Wohnambiente.
**Überblick:** Diese attraktive Wohnung besticht durch ihren komfortablen und hellen Grundriss. Sie befindet sich in einem sehr beliebten Stadtteil und bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche ein exklusives Wohnerlebnis. Die Wohnung ist barrierefrei und bequem über einen Personenaufzug erreichbar.
**Interieur:** Der ca. 40 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten und einer großen Koch-/Essinsel. Bodentiefe Fenster und Türen öffnen den Zugang zu einem der beiden Balkone. Jedes der beiden Schlafzimmer ist mit einem eigenen Bad ausgestattet – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche und WC. Eine Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für wohlige Wärme, ergänzt durch charaktervolles Eichenparkett und großformatige Fliesen in den Bädern. Die Wände sind frisch gestrichen und schaffen ein einladendes Ambiente.
**Ausstattung:** * **2 Balkone** * Hochwertige Einbauküche * Fußbodenheizung * Eichenparkett * 2 Bäder (1x Wanne, 1x Dusche) * Bodentiefe Fenster * Aufzug * Eigener Kellerraum * Waschmaschinenanschluss im Flur * Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz * Fahrradraum
**Lage:** Die Wohnung liegt im begehrten Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg, bekannt für seine lebendige Atmosphäre und ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Ein Tiefgaragenplatz kann separat angemietet werden.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 21 годину тому
Оновлено 21 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciWillkommen in dieser modernen und lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Friedrichshain-Kreuzberg. Die außergewöhnliche Architektur mit abgerundeten Balkonbrüstungen und bodentiefen Holzfenstern schafft ein einzigartiges Wohnambiente.
Überblick: Diese attraktive Wohnung besticht durch ihren komfortablen und hellen Grundriss. Sie befindet sich in einem sehr beliebten Stadtteil und bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche ein exklusives Wohnerlebnis. Die Wohnung ist barrierefrei und bequem über einen Personenaufzug erreichbar.
Interieur: Der ca. 40 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten und einer großen Koch-/Essinsel. Bodentiefe Fenster und Türen öffnen den Zugang zu einem der beiden Balkone. Jedes der beiden Schlafzimmer ist mit einem eigenen Bad ausgestattet – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche und WC. Eine Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für wohlige Wärme, ergänzt durch charaktervolles Eichenparkett und großformatige Fliesen in den Bädern. Die Wände sind frisch gestrichen und schaffen ein einladendes Ambiente.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt im begehrten Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg, bekannt für seine lebendige Atmosphäre und ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Ein Tiefgaragenplatz kann separat angemietet werden.
