Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese bezaubernde 2-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Neukölln bietet auf ca. **78 m² Wohnfläche** eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem urbanen Leben. Die Wohnung besticht durch **hohe Decken**, liebevoll erhaltene **Stuckelemente** und einen **sonnigen Südbalkon**, der zum Entspannen einlädt.
Das Innere der Wohnung spiegelt den klassischen Berliner Altbau wider und schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und lassen die Räume hell und freundlich wirken. Die Raumaufteilung ist ideal für Singles oder Paare, die das besondere Flair einer Altbauimmobilie schätzen.
**Besonderheiten der Wohnung:** * Ca. 78 m² Wohnfläche * 2 Zimmer + offene Küche * Sonnige Südbalkonfläche von 8 m² * Klassische Altbaudetails wie hohe Decken und Stuck * 1 Badezimmer * 1 Balkon
Die Lage im beliebten Reuterkiez ist unschlagbar. Nur wenige Gehminuten vom Maybachufer und dem Dreiländereck entfernt, sind Sie mitten im Geschehen. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Die Nähe zu grünen Oasen wie dem Görlitzer Park und dem Treptower Park bietet zudem Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel rundet das attraktive Angebot ab.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 дні тому
Оновлено 20 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese bezaubernde 2-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Neukölln bietet auf ca. 78 m² Wohnfläche eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem urbanen Leben. Die Wohnung besticht durch hohe Decken, liebevoll erhaltene Stuckelemente und einen sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen einlädt.
Das Innere der Wohnung spiegelt den klassischen Berliner Altbau wider und schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und lassen die Räume hell und freundlich wirken. Die Raumaufteilung ist ideal für Singles oder Paare, die das besondere Flair einer Altbauimmobilie schätzen.
Besonderheiten der Wohnung:
Die Lage im beliebten Reuterkiez ist unschlagbar. Nur wenige Gehminuten vom Maybachufer und dem Dreiländereck entfernt, sind Sie mitten im Geschehen. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Die Nähe zu grünen Oasen wie dem Görlitzer Park und dem Treptower Park bietet zudem Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel rundet das attraktive Angebot ab.
