Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie urbanes Leben in Bestlage an der Rummelsburger Bucht. Diese helle **3-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem per Aufzug erreichbar.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. **87 m² Wohnfläche**. Das Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zu **zwei Außenbereichen**: einem Balkon und einer Loggia, die einen direkten, unverbaubaren Blick auf das Wasser bieten. Eine großzügige Wohnküche, ein behagliches Schlafzimmer und ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Wanne vervollständigen das Angebot.
**Ausstattung:** * Balkon und Loggia mit Wasserblick * Helle Wohnküche * Tageslichtbad mit Dusche und Wanne * Laminatboden * Fernwärmeheizung * **Tiefgaragenstellplatz** * Kellerabteil
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wasserlagen Berlins, die naturnahes Wohnen mit urbaner Anbindung verbindet. Der S-Bahnhof Ostkreuz ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet exzellente Verbindungen in die Innenstadt. Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Diese Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich ideal als **nachhaltige Kapitalanlage** mit Wertsteigerungspotenzial oder zur späteren Eigennutzung.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано позавчора
Оновлено 20 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciErleben Sie urbanes Leben in Bestlage an der Rummelsburger Bucht. Diese helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem per Aufzug erreichbar.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 87 m² Wohnfläche. Das Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zu zwei Außenbereichen: einem Balkon und einer Loggia, die einen direkten, unverbaubaren Blick auf das Wasser bieten. Eine großzügige Wohnküche, ein behagliches Schlafzimmer und ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Wanne vervollständigen das Angebot.
Ausstattung:
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wasserlagen Berlins, die naturnahes Wohnen mit urbaner Anbindung verbindet. Der S-Bahnhof Ostkreuz ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet exzellente Verbindungen in die Innenstadt. Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Diese Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich ideal als nachhaltige Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial oder zur späteren Eigennutzung.
