Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in einer stilvollen Stadtvilla aus dem Jahr 1995 bietet auf ca. **63,5 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohngefühl.
**Überblick** In einer begehrten Lage von Lichtenrade gelegen, kombiniert diese Immobilie architektonischen Anspruch mit großzügigen Räumen und viel Licht. Die Wohnung besticht durch ihre Privatsphäre und außergewöhnlichen Außenflächen, die weit über das hinausgehen, was man von einer klassischen Dachgeschosswohnung erwartet.
**Interieur** Das Herzstück bilden die beiden großzügigen Dachterrassen, die zu jeder Tageszeit besondere Rückzugsorte bieten. Bodentiefe Fenster schaffen eine helle, offene Atmosphäre und lassen Innen- und Außenbereich harmonisch verschmelzen. Hochwertiges Parkett und eine gut ausgestattete Einbauküche unterstreichen die Hochwertigkeit. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche und ein elektrisch zu öffnendes Oberlicht für zusätzliches Tageslicht und Belüftung.
**Ausstattung** * Zwei großzügige Dachterrassen * Bodentiefe Fenster * Hochwertiges Parkett * Gut ausgestattete Einbauküche * Stilvolles Badezimmer mit Wanne und Dusche * Elektrisch zu öffnendes Oberlicht im Bad * Großer Kellerraum * Gemeinschaftliche Waschküche * Eigener PKW-Stellplatz
**Lage** Die Wohnung befindet sich im beliebten "Dichterviertel" von Lichtenrade mit idyllischem Straßenbild und hervorragender Infrastruktur. Der S-Bahnhof Schichauweg (S2) ist nur 1 km entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten sowie Anbindung. Der nahegelegene Lichtenrader Damm ergänzt das Angebot mit Buslinien, Restaurants und weiteren Supermärkten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, dennoch liegt die Wohnung in idyllischer, ruhiger und grüner Lage.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано учора
Оновлено 20 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in einer stilvollen Stadtvilla aus dem Jahr 1995 bietet auf ca. 63,5 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohngefühl.
Überblick In einer begehrten Lage von Lichtenrade gelegen, kombiniert diese Immobilie architektonischen Anspruch mit großzügigen Räumen und viel Licht. Die Wohnung besticht durch ihre Privatsphäre und außergewöhnlichen Außenflächen, die weit über das hinausgehen, was man von einer klassischen Dachgeschosswohnung erwartet.
Interieur Das Herzstück bilden die beiden großzügigen Dachterrassen, die zu jeder Tageszeit besondere Rückzugsorte bieten. Bodentiefe Fenster schaffen eine helle, offene Atmosphäre und lassen Innen- und Außenbereich harmonisch verschmelzen. Hochwertiges Parkett und eine gut ausgestattete Einbauküche unterstreichen die Hochwertigkeit. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche und ein elektrisch zu öffnendes Oberlicht für zusätzliches Tageslicht und Belüftung.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten "Dichterviertel" von Lichtenrade mit idyllischem Straßenbild und hervorragender Infrastruktur. Der S-Bahnhof Schichauweg (S2) ist nur 1 km entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten sowie Anbindung. Der nahegelegene Lichtenrader Damm ergänzt das Angebot mit Buslinien, Restaurants und weiteren Supermärkten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, dennoch liegt die Wohnung in idyllischer, ruhiger und grüner Lage.
