Niemetzstraße 5, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser **hellen und charmanten Erdgeschosswohnung** im Vorderhaus eines Altbaus in begehrter Lage von Neukölln, nahe dem Böhmischen Platz.
**Überblick** Diese ca. 67 m² große Wohnung besticht durch viele altbautypische Details wie Holzdielen und beeindruckend hohe Decken von ca. 3,45 Metern. Sie eignet sich ideal als Wohnraum oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten (Atelier/Büro).
**Interieur** Nach einer umfassenden Modernisierung erstrahlt die Wohnung im neuen Glanz und bietet einen Erstbezug. Die beiden Haupträume sind nach Süden ausgerichtet und lichtdurchflutet, während Bad und Küche zum ruhigen, begrünten Innenhof gelegen sind.
**Ausstattung** * Erstbezug nach umfassender Modernisierung * Altbautypische Details: Holzdielen, hohe Decken (ca. 3,45 m) * Südausrichtung der Haupträume * Ruhige Lage zum Innenhof für Bad und Küche * Großer Kellerraum vorhanden * **2+kk** Disposition
**Lage** Die Wohnung befindet sich in **unmittelbarer Nähe des Böhmischen Platzes** in einer beliebten und zentralen Lage im südlichen Neukölln. Die Anbindung ist exzellent: S-Bahn Ring (Sonnenallee, Neukölln), U-Bahn Linie 7 (Neukölln) sowie diverse Buslinien sind fußläufig erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 дні тому
Оновлено 20 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciWillkommen in dieser hellen und charmanten Erdgeschosswohnung im Vorderhaus eines Altbaus in begehrter Lage von Neukölln, nahe dem Böhmischen Platz.
Überblick Diese ca. 67 m² große Wohnung besticht durch viele altbautypische Details wie Holzdielen und beeindruckend hohe Decken von ca. 3,45 Metern. Sie eignet sich ideal als Wohnraum oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten (Atelier/Büro).
Interieur Nach einer umfassenden Modernisierung erstrahlt die Wohnung im neuen Glanz und bietet einen Erstbezug. Die beiden Haupträume sind nach Süden ausgerichtet und lichtdurchflutet, während Bad und Küche zum ruhigen, begrünten Innenhof gelegen sind.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Böhmischen Platzes in einer beliebten und zentralen Lage im südlichen Neukölln. Die Anbindung ist exzellent: S-Bahn Ring (Sonnenallee, Neukölln), U-Bahn Linie 7 (Neukölln) sowie diverse Buslinien sind fußläufig erreichbar.
