Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** in Berlin-Mitte (Ortsteil Moabit) bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1959** und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung.
Das Innere der Wohnung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem **Südwestbalkon**, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Geschirrspüler, Kühlschrank und Elektroherd ausgestattet. Das Tageslichtbad mit Badewanne ist modern und gepflegt.
**Besonderheiten der Immobilie:** * Vermietet an eine zuverlässige Familie * Solide Ausstattung * Südwestbalkon * Helle und gut nutzbare Räume * Attraktive Mikrolage
Die Wohnung ist ideal gelegen in der Nähe der U-Bahn-Station Birkenstraße (Linie U9), die eine hervorragende Anbindung an die Berliner Innenstadt und andere Stadtteile bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Grünflächen sind bequem erreichbar. Die Wohnung ist seit dem 01.11.2005 vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано позавчора
Оновлено 20 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Mitte (Ortsteil Moabit) bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1959 und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung.
Das Innere der Wohnung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem Südwestbalkon, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Geschirrspüler, Kühlschrank und Elektroherd ausgestattet. Das Tageslichtbad mit Badewanne ist modern und gepflegt.
Besonderheiten der Immobilie:
Die Wohnung ist ideal gelegen in der Nähe der U-Bahn-Station Birkenstraße (Linie U9), die eine hervorragende Anbindung an die Berliner Innenstadt und andere Stadtteile bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Grünflächen sind bequem erreichbar. Die Wohnung ist seit dem 01.11.2005 vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen.
