Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Etagenwohnung im Herzen von Berlin-Mitte bietet auf **ca. 100 m² Wohnfläche** ein großzügiges Raumangebot.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1915 und besticht durch ihren klassischen Altbaucharakter. Mit drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, ist sie ideal für Paare, Familien oder als repräsentativer Wohnsitz.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über eine vorhandene Einbauküche und ein funktionales Badezimmer. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Der Zustand ist gepflegt und ermöglicht eine **sofortige Nutzung**.
**Ausstattung** * Ca. 100 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer * Einbauküche * Badezimmer * Kellerabteil * Baujahr 1915 * Monatliches Hausgeld: ca. 482 €
**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Stephankiez in Berlin-Moabit (Bezirk Mitte). Die Lage zeichnet sich durch eine Mischung aus historischer Architektur, lebendigem Kiezleben mit zahlreichen Cafés und Restaurants sowie einer hervorragenden Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka und das Schultheiss Quartier sind fußläufig erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Kitas und Schulen. Zahlreiche Grünflächen wie der Fritz-Schloß-Park und der Große Tiergarten bieten Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent (U-Bahn Birkenstraße, S-Bahn Westhafen).
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 6 днів тому
Оновлено 20 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDiese charmante Etagenwohnung im Herzen von Berlin-Mitte bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot.
Überblick Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1915 und besticht durch ihren klassischen Altbaucharakter. Mit drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, ist sie ideal für Paare, Familien oder als repräsentativer Wohnsitz.
Interieur Die Wohnung verfügt über eine vorhandene Einbauküche und ein funktionales Badezimmer. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Der Zustand ist gepflegt und ermöglicht eine sofortige Nutzung.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im beliebten Stephankiez in Berlin-Moabit (Bezirk Mitte). Die Lage zeichnet sich durch eine Mischung aus historischer Architektur, lebendigem Kiezleben mit zahlreichen Cafés und Restaurants sowie einer hervorragenden Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka und das Schultheiss Quartier sind fußläufig erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Kitas und Schulen. Zahlreiche Grünflächen wie der Fritz-Schloß-Park und der Große Tiergarten bieten Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent (U-Bahn Birkenstraße, S-Bahn Westhafen).
