Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser **lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Wohnung** im Hochparterre, die mit ihrem durchdachten Grundriss und einem **modernisierten Badezimmer aus dem Jahr 2017** überzeugt.
**Überblick** Diese gepflegte Wohnung bietet auf ca. **81 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohnambiente. Sie befindet sich in einer begehrten Lage von Marienfelde und eignet sich ideal für Paare, Familien oder als Kapitalanlage.
**Interieur** Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich lädt zu gemeinsamen Stunden ein. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für reichlich Tageslicht. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das moderne Badezimmer wurde 2017 umfassend erneuert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Ein Gäste-WC mit Fenster ist ebenfalls vorhanden.
**Ausstattung** * Ca. **81 m² Wohnfläche** * 3 gut geschnittene Zimmer * Modernisiertes Badezimmer (2017) * Offener Wohn- und Essbereich * Beheizung über Fernwärme * Praktischer Fahrradkeller * West-Balkon/Terrasse * Gäste-WC mit Fenster * Seniorenfreundlich
**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnanlage im beliebten Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Die Umgebung bietet eine gelungene Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen mit Nähe zum Britzer Garten und der Trabrennbahn Mariendorf. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte, Biomarkt, Post und Apotheken gesichert. Mehrere Einkaufszentren wie der Tempelhofer Hafen und die Gropius Passagen sind gut erreichbar. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt ist durch die nahegelegenen S-Bahn-Stationen (S2) und die U-Bahn-Linie U6 hervorragend. Auch der Flughafen BER ist gut erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано позавчора
Оновлено 20 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciWillkommen in dieser lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre, die mit ihrem durchdachten Grundriss und einem modernisierten Badezimmer aus dem Jahr 2017 überzeugt.
Überblick Diese gepflegte Wohnung bietet auf ca. 81 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente. Sie befindet sich in einer begehrten Lage von Marienfelde und eignet sich ideal für Paare, Familien oder als Kapitalanlage.
Interieur Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich lädt zu gemeinsamen Stunden ein. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für reichlich Tageslicht. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das moderne Badezimmer wurde 2017 umfassend erneuert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Ein Gäste-WC mit Fenster ist ebenfalls vorhanden.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnanlage im beliebten Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Die Umgebung bietet eine gelungene Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen mit Nähe zum Britzer Garten und der Trabrennbahn Mariendorf. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte, Biomarkt, Post und Apotheken gesichert. Mehrere Einkaufszentren wie der Tempelhofer Hafen und die Gropius Passagen sind gut erreichbar. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt ist durch die nahegelegenen S-Bahn-Stationen (S2) und die U-Bahn-Linie U6 hervorragend. Auch der Flughafen BER ist gut erreichbar.
