Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese besondere Wohnung, die sich über Erdgeschoss und Untergeschoss erstreckt und eine Wohnfläche von ca. **132 m²** sowie zusätzliche Nutzfläche von **62 m²** bietet, inklusive Terrasse und Gartenanteil. Das im Jahr **2001 erbaute** Gebäude liegt in gefragter Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf.
**Überblick** Diese Immobilie wurde ursprünglich für die Schaffung einer Wohneinheit konzipiert. Sie bietet eine interessante Raumaufteilung, wobei zu beachten ist, dass die Räume im Untergeschoss aufgrund der Berliner Bauvorschriften nicht für Wohnzwecke zugelassen sind. Die Wohnung verfügt über eine Terrasse und einen Gartenanteil, was sie zu einer seltenen Gelegenheit macht.
**Innenbereich** Das Erdgeschoss beherbergt eine offene Küche, drei Zimmer, ein Badezimmer und einen Flur. Das Untergeschoss verfügt über einen weiteren Flur, ein Duschbad und eine Küche. Die beiden Ebenen sind derzeit nicht direkt miteinander verbunden.
**Ausstattung** - Wohnfläche: ca. 132 m² - Nutzfläche: ca. 62 m² (inkl. Terrasse und Gartenanteil) - Baujahr: 2001 - Heizung: Gas-Zentralheizung - Garten und Terrasse vorhanden - Monatliches Hausgeld: 646 € (inkl. Instandhaltungsrücklage) - Zusätzliche Kosten für Heizung und Wasser: ca. 350 €
**Lage** Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung. Bitte beachten Sie, dass dieses Objekt im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten wird. Der Verkehrswert beträgt 1.085.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, was einem Kaufpreis von nur 759.500,00 EUR entsprechen würde. Notarkosten und Maklercourtage entfallen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано позавчора
Оновлено 20 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciEntdecken Sie diese besondere Wohnung, die sich über Erdgeschoss und Untergeschoss erstreckt und eine Wohnfläche von ca. 132 m² sowie zusätzliche Nutzfläche von 62 m² bietet, inklusive Terrasse und Gartenanteil. Das im Jahr 2001 erbaute Gebäude liegt in gefragter Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf.
Überblick Diese Immobilie wurde ursprünglich für die Schaffung einer Wohneinheit konzipiert. Sie bietet eine interessante Raumaufteilung, wobei zu beachten ist, dass die Räume im Untergeschoss aufgrund der Berliner Bauvorschriften nicht für Wohnzwecke zugelassen sind. Die Wohnung verfügt über eine Terrasse und einen Gartenanteil, was sie zu einer seltenen Gelegenheit macht.
Innenbereich Das Erdgeschoss beherbergt eine offene Küche, drei Zimmer, ein Badezimmer und einen Flur. Das Untergeschoss verfügt über einen weiteren Flur, ein Duschbad und eine Küche. Die beiden Ebenen sind derzeit nicht direkt miteinander verbunden.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung. Bitte beachten Sie, dass dieses Objekt im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten wird. Der Verkehrswert beträgt 1.085.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, was einem Kaufpreis von nur 759.500,00 EUR entsprechen würde. Notarkosten und Maklercourtage entfallen.
