Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Wohnung befindet sich in einem klassischen Berliner Altbau aus dem Jahr **1905** im beliebten Stadtteil Friedrichshain-Kreuzberg.
**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. **48,4 m²** Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Das Gebäude umfasst ein Vorderhaus, Seitenflügel und ein ruhiges Hinterhaus, verteilt auf Erdgeschoss und vier Obergeschosse, wobei der Dachbereich ausgebaut wurde. Die Lage im denkmalgeschützten Bänschstraßen-Ensemble verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter.
**Innenbereich** Die Wohnung ist als **1+kk** (ein Zimmer mit Kochnische) konzipiert und ideal für Singles oder als Kapitalanlage. Sie besticht durch den typischen Altbau-Charme, der erhalten geblieben ist.
**Ausstattung** - Klassischer Berliner Altbau - Baujahr: **1905** - Wohnfläche: ca. **48,4 m²** - Zimmer: **1+kk** - Lage: Friedrichshain-Kreuzberg - Kaufpreis: **239.000 EUR**
**Lage** Die Immobilie liegt zentral im lebendigen Friedrichshain, nahe dem Samariterkiez. Die Gegend bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn U5, Tram M10, M13, 21, Busse). Grüne Innenhöfe und der Volkspark Friedrichshain laden zur Erholung ein.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 дні тому
Оновлено 19 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese charmante Wohnung befindet sich in einem klassischen Berliner Altbau aus dem Jahr 1905 im beliebten Stadtteil Friedrichshain-Kreuzberg.
Überblick Die Wohnung bietet auf ca. 48,4 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Das Gebäude umfasst ein Vorderhaus, Seitenflügel und ein ruhiges Hinterhaus, verteilt auf Erdgeschoss und vier Obergeschosse, wobei der Dachbereich ausgebaut wurde. Die Lage im denkmalgeschützten Bänschstraßen-Ensemble verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter.
Innenbereich Die Wohnung ist als 1+kk (ein Zimmer mit Kochnische) konzipiert und ideal für Singles oder als Kapitalanlage. Sie besticht durch den typischen Altbau-Charme, der erhalten geblieben ist.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt zentral im lebendigen Friedrichshain, nahe dem Samariterkiez. Die Gegend bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn U5, Tram M10, M13, 21, Busse). Grüne Innenhöfe und der Volkspark Friedrichshain laden zur Erholung ein.
