Lützowstraße 69, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines sanierten Berliner Altbaus in Tiergarten bietet auf ca. **73 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Grundriss und die helle Atmosphäre. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis zur Wohnebene. Das Herzstück ist der ca. 23 m² große Wohn- und Essbereich, der durch eine nahezu raumhohe Fensterfront viel Tageslicht erhält und einen fließenden Übergang zur sonnigen **Südterrasse** schafft.
**Interieur** Die offen integrierte Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und verfügt über ein zusätzliches Dachflächenfenster. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Ruhe. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Ein praktischer Dielenbereich verbindet alle Räume.
**Ausstattung** * Ca. **73 m² Wohnfläche** * **Südterrasse** mit Blick über die Dächer Berlins * Heller Wohn- und Essbereich (ca. 23 m²) * Offene Küche * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Aufzug vorhanden * Gepflegter Zustand mit Potenzial für individuelle Gestaltung
**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Lützowstraße, einer gefragten Wohnlage im Ortsteil Tiergarten. Die zentrale Lage zwischen Tiergarten, Potsdamer Platz und City West bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten (Kulturforum, Philharmonie). Erholung bieten der nahegelegene Tiergarten und der Park am Gleisdreieck. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit U-Bahn-Anschlüssen (Kurfürstenstraße, Nollendorfplatz) und mehreren Buslinien.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 6 днів тому
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines sanierten Berliner Altbaus in Tiergarten bietet auf ca. 73 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Grundriss und die helle Atmosphäre. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis zur Wohnebene. Das Herzstück ist der ca. 23 m² große Wohn- und Essbereich, der durch eine nahezu raumhohe Fensterfront viel Tageslicht erhält und einen fließenden Übergang zur sonnigen Südterrasse schafft.
Interieur Die offen integrierte Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und verfügt über ein zusätzliches Dachflächenfenster. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Ruhe. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Ein praktischer Dielenbereich verbindet alle Räume.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in der Lützowstraße, einer gefragten Wohnlage im Ortsteil Tiergarten. Die zentrale Lage zwischen Tiergarten, Potsdamer Platz und City West bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten (Kulturforum, Philharmonie). Erholung bieten der nahegelegene Tiergarten und der Park am Gleisdreieck. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit U-Bahn-Anschlüssen (Kurfürstenstraße, Nollendorfplatz) und mehreren Buslinien.
