Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese sofort bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung in einem **modernen Neubau aus 2019** bietet auf ca. **124 m² Wohnfläche** ein luxuriöses Wohnerlebnis im Herzen von Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre klare Raumstruktur und ein komfortables Wohnumfeld. Sie befindet sich in zentraler Lage und profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur sowie einer exzellenten Verkehrsanbindung.
**Interieur** Der ca. 45 m² große Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und nahtlos integriert mit einer hochwertigen Einbauküche mit Markengeräten. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, während elektrische Rollläden zusätzlichen Komfort bieten. Die Deckenhöhe von ca. 2,80 m unterstreicht das großzügige Raumgefühl. Zwei voll ausgestattete Bäder mit Walk-in-Dusche und Badewanne sowie Parkettboden und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen runden das exklusive Interieur ab.
**Ausstattung** * Zwei großzügige Terrassen (Süd- und Nordausrichtung) * Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten * Zwei moderne Bäder mit Dusche und Badewanne * Parkettboden und Fußbodenheizung * Elektrische Rollläden * Barrierefreier Zugang * Video-Gegensprechanlage * Separates Kellerabteil
**Lage** Die Immobilie liegt im begehrten Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg in Berlin-Mitte, unweit historisch bedeutender Stadträume. Das urbane Umfeld bietet eine architektonische Vielfalt, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie das Spreeufer und den Köllnischen Park sowie eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Geschäften, Restaurants, Schulen und medizinischer Versorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn U2/U8, Buslinien) und die Stadtautobahn ist hervorragend.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 5 годин тому
Оновлено 19 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese sofort bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung in einem modernen Neubau aus 2019 bietet auf ca. 124 m² Wohnfläche ein luxuriöses Wohnerlebnis im Herzen von Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre klare Raumstruktur und ein komfortables Wohnumfeld. Sie befindet sich in zentraler Lage und profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur sowie einer exzellenten Verkehrsanbindung.
Interieur Der ca. 45 m² große Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und nahtlos integriert mit einer hochwertigen Einbauküche mit Markengeräten. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, während elektrische Rollläden zusätzlichen Komfort bieten. Die Deckenhöhe von ca. 2,80 m unterstreicht das großzügige Raumgefühl. Zwei voll ausgestattete Bäder mit Walk-in-Dusche und Badewanne sowie Parkettboden und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen runden das exklusive Interieur ab.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt im begehrten Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg in Berlin-Mitte, unweit historisch bedeutender Stadträume. Das urbane Umfeld bietet eine architektonische Vielfalt, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie das Spreeufer und den Köllnischen Park sowie eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Geschäften, Restaurants, Schulen und medizinischer Versorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn U2/U8, Buslinien) und die Stadtautobahn ist hervorragend.
