Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr **1895** in beliebter Lage von Berlin-Schöneberg.
Auf ca. **55 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung eine gut nutzbare Raumaufteilung mit einem separaten Schlafzimmer und einem hellen Wohnbereich. Die angenehmen Lichtverhältnisse und der klassische Altbaucharme schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine **attraktive Kapitalanlage** dar.
Der **renovierungsbedürftige Zustand** bietet die einmalige Gelegenheit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten. Ein **eigenes Kellerabteil** sorgt für zusätzlichen Stauraum.
**Highlights:** * Ca. 55 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Baujahr 1895 * Renovierungsbedürftig mit Potenzial * Attraktive Kapitalanlage * Monatliches Hausgeld ca. 257 €
Die Lage in Berlin-Schöneberg zeichnet sich durch eine **hervorragende Infrastruktur** aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahnhof Julius-Leber-Brücke) sind fußläufig erreichbar. Die lebendige Nachbarschaft und die Nähe zu Grünflächen bieten eine hohe Lebensqualität. Schöneberg ist eine etablierte Wohnlage mit stabiler Nachfrage, ideal für Mieter und Investoren.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано учора
Оновлено 19 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1895 in beliebter Lage von Berlin-Schöneberg.
Auf ca. 55 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine gut nutzbare Raumaufteilung mit einem separaten Schlafzimmer und einem hellen Wohnbereich. Die angenehmen Lichtverhältnisse und der klassische Altbaucharme schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar.
Der renovierungsbedürftige Zustand bietet die einmalige Gelegenheit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Highlights:
Die Lage in Berlin-Schöneberg zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahnhof Julius-Leber-Brücke) sind fußläufig erreichbar. Die lebendige Nachbarschaft und die Nähe zu Grünflächen bieten eine hohe Lebensqualität. Schöneberg ist eine etablierte Wohnlage mit stabiler Nachfrage, ideal für Mieter und Investoren.
