Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Frohnau bietet eine seltene Gelegenheit, städtisches Leben mit viel Grün zu verbinden. Auf ca. **75 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Komfort als auch Individualität ermöglicht.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme, der durch original erhaltene Dielen und hohe Decken vermittelt wird, kombiniert mit modernen Elementen wie glattverspachtelten Wänden und großzügigen Fensterflächen, die für ein helles und freundliches Wohnambiente sorgen. Ein besonderes Highlight ist der **große private Garten**, der eine Oase der Ruhe und Lebensqualität mitten in der Stadt darstellt.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Fenster. Die **voll ausgestattete Einbauküche** ist bereits vorhanden und ermöglicht einen sofortigen Einzug. Zusätzlichen Stauraum bietet eine praktische Garderobennische im Eingangsbereich.
**Ausstattung** - **Großer Privatgarten (ca. 100 m²)** - Moderne ISO-Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung für gute Wärme- und Schallisolierung - Heller Wohnbereich dank großzügiger Fensterflächen - Original erhaltene Dielen für authentischen Altbaucharme - Tageslichtbad mit Badewanne - Kellerraum vorhanden - Solide Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft
**Lage** Die Wohnung befindet sich in **Berlin-Frohnau**, einer der grünsten und ruhigsten Lagen im Norden Berlins. Das charmante Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist fußläufig erreichbar. Die **Verkehrsanbindung** ist hervorragend: Der S-Bahnhof Frohnau (S1) bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt (ca. 30 Min. zur Friedrichstraße). Auch die Anbindung an die B96 ist ideal für Autofahrer. Dieses grüne Umfeld kombiniert mit der Nähe zur Großstadt macht Frohnau zu einer attraktiven Adresse.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 17 годин тому
Оновлено 19 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Frohnau bietet eine seltene Gelegenheit, städtisches Leben mit viel Grün zu verbinden. Auf ca. 75 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Komfort als auch Individualität ermöglicht.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme, der durch original erhaltene Dielen und hohe Decken vermittelt wird, kombiniert mit modernen Elementen wie glattverspachtelten Wänden und großzügigen Fensterflächen, die für ein helles und freundliches Wohnambiente sorgen. Ein besonderes Highlight ist der große private Garten, der eine Oase der Ruhe und Lebensqualität mitten in der Stadt darstellt.
Interieur Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Fenster. Die voll ausgestattete Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen sofortigen Einzug. Zusätzlichen Stauraum bietet eine praktische Garderobennische im Eingangsbereich.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in Berlin-Frohnau, einer der grünsten und ruhigsten Lagen im Norden Berlins. Das charmante Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof Frohnau (S1) bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt (ca. 30 Min. zur Friedrichstraße). Auch die Anbindung an die B96 ist ideal für Autofahrer. Dieses grüne Umfeld kombiniert mit der Nähe zur Großstadt macht Frohnau zu einer attraktiven Adresse.
