Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses im beliebten Winsviertel von Berlin-Prenzlauer Berg bietet auf **96.5 m²** Wohnfläche ein besonderes Wohnerlebnis.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre Lage in einer der gefragtesten Wohnadressen Berlins und kombiniert urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Sie ist ideal für Paare, kleine Familien oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten.
**Interieur** Typische Altbaumerkmale wie hohe Decken und große Fenster schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Hochwertiges Echtholzparkett sorgt für ein warmes Wohngefühl. Die offene Einbauküche ist harmonisch in den Eingangsbereich integriert. Das moderne Badezimmer ist funktional und zeitlos gestaltet.
**Ausstattung** * **Terrasse** mit Blick in den begrünten Innenhof * Separater Kellerraum * **Sofort bezugsfrei** * **Modernisiert vor über 10 Jahren** * Möglichkeit zur individuellen Gestaltung
**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Winsstraße, im Herzen des lebendigen Winsviertels. Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Lidl) sind fußläufig erreichbar. Eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Tram M2, M4, M10) ermöglicht schnelle Wege zum Alexanderplatz. Der nahegelegene Volkspark Friedrichshain lädt zur Erholung ein.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано учора
Оновлено 19 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses im beliebten Winsviertel von Berlin-Prenzlauer Berg bietet auf 96.5 m² Wohnfläche ein besonderes Wohnerlebnis.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre Lage in einer der gefragtesten Wohnadressen Berlins und kombiniert urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Sie ist ideal für Paare, kleine Familien oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Interieur Typische Altbaumerkmale wie hohe Decken und große Fenster schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Hochwertiges Echtholzparkett sorgt für ein warmes Wohngefühl. Die offene Einbauküche ist harmonisch in den Eingangsbereich integriert. Das moderne Badezimmer ist funktional und zeitlos gestaltet.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in der Winsstraße, im Herzen des lebendigen Winsviertels. Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Lidl) sind fußläufig erreichbar. Eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Tram M2, M4, M10) ermöglicht schnelle Wege zum Alexanderplatz. Der nahegelegene Volkspark Friedrichshain lädt zur Erholung ein.
