Hobrechtstraße 63, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im Herzen von Kreuzkölln, gelegen zwischen dem lebendigen Maybachufer und der beliebten Sonnenallee. Die Wohnung befindet sich im Vorderhaus eines historischen Gebäudes aus der Jahrhundertwende und besticht durch einen **praktischen Grundriss** auf ca. **87 m² Wohnfläche**.
Die Innenbereiche bieten eine durchdachte Aufteilung mit vier Zimmern, einer Küche, einem Wannenbad, einem Flur und einem praktischen Abstellraum. Während drei Zimmer zur ruhigen Straßenseite ausgerichtet sind, orientieren sich Küche, Bad und ein weiteres Zimmer zum begrünten Innenhof, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Wohnung eignet sich **ideal für Familien** oder als geräumige **4-er-WG**.
**Besonderheiten:** * Historischer Altbaucharme * Ruhiger Innenhof * Praktischer Grundriss * Sondernutzungsrecht am Innenhof * Nähe zu beliebten Kiezen (Gränekiez, Reuterkiez)
Die Lage in Nordneukölln ist als "Szenelage" bekannt und bietet eine Fülle an kleinen Cafés, Restaurants, Galerien und individuellen Läden. Der wöchentliche Markt am Maybachufer (Dienstag und Freitag) sowie der Design- und Kunstmarkt am Wochenende laden zum Bummeln und Verweilen ein. Die Anbindung ist dank der U-Bahnlinien U7 und U8 (Stationen Hermannplatz oder Schönleinstraße) hervorragend.
**Kaufpreis:** 429.000 EUR
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 22 години тому
Оновлено 19 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im Herzen von Kreuzkölln, gelegen zwischen dem lebendigen Maybachufer und der beliebten Sonnenallee. Die Wohnung befindet sich im Vorderhaus eines historischen Gebäudes aus der Jahrhundertwende und besticht durch einen praktischen Grundriss auf ca. 87 m² Wohnfläche.
Die Innenbereiche bieten eine durchdachte Aufteilung mit vier Zimmern, einer Küche, einem Wannenbad, einem Flur und einem praktischen Abstellraum. Während drei Zimmer zur ruhigen Straßenseite ausgerichtet sind, orientieren sich Küche, Bad und ein weiteres Zimmer zum begrünten Innenhof, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien oder als geräumige 4-er-WG.
Besonderheiten:
Die Lage in Nordneukölln ist als "Szenelage" bekannt und bietet eine Fülle an kleinen Cafés, Restaurants, Galerien und individuellen Läden. Der wöchentliche Markt am Maybachufer (Dienstag und Freitag) sowie der Design- und Kunstmarkt am Wochenende laden zum Bummeln und Verweilen ein. Die Anbindung ist dank der U-Bahnlinien U7 und U8 (Stationen Hermannplatz oder Schönleinstraße) hervorragend.
Kaufpreis: 429.000 EUR
