Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin-Friedenau bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Breslauer Platz und besticht durch ihre ruhige Wohnlage, das grüne Umfeld und die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Wohnung verfügt über ca. **72 m² Wohnfläche** und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Der gut durchdachte Grundriss umfasst drei Zimmer, eine separate Küche und ein tagesbelichtetes Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der **sonnige, nach Westen ausgerichtete Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Alle Zimmer sind bequem vom Flur aus erreichbar, was für eine praktische Raumaufteilung sorgt.
**Besonderheiten:** * 3 Zimmer auf ca. 72 m² Wohnfläche * Separater Küche und tagesbelichtetes Badezimmer * Westbalkon für sonnige Stunden * Ruhige und grüne Wohnlage in Berlin-Friedenau * Hervorragende Anbindung an den ÖPNV
**Lage:** Friedenau, ein Ortsteil von Tempelhof-Schöneberg, besticht durch sein eigenes, besonderes Flair mit ruhigen Straßen und vielen Vorgärten. Die Lage ist ideal: Nur knapp drei Kilometer von der City West entfernt, sind alle Berliner Wohngegenden schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote wie die berühmte Schloßstraße sind in der Nähe. Die Wohnung ist seit 2007 vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 625,30 €, was sie zu einer **attraktiven Kapitalanlage mit langfristiger Wertperspektive** macht.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 19 годин тому
Оновлено 19 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin-Friedenau bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Breslauer Platz und besticht durch ihre ruhige Wohnlage, das grüne Umfeld und die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Wohnung verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Der gut durchdachte Grundriss umfasst drei Zimmer, eine separate Küche und ein tagesbelichtetes Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der sonnige, nach Westen ausgerichtete Balkon, der zum Entspannen einlädt. Alle Zimmer sind bequem vom Flur aus erreichbar, was für eine praktische Raumaufteilung sorgt.
Besonderheiten:
Lage: Friedenau, ein Ortsteil von Tempelhof-Schöneberg, besticht durch sein eigenes, besonderes Flair mit ruhigen Straßen und vielen Vorgärten. Die Lage ist ideal: Nur knapp drei Kilometer von der City West entfernt, sind alle Berliner Wohngegenden schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote wie die berühmte Schloßstraße sind in der Nähe. Die Wohnung ist seit 2007 vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 625,30 €, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage mit langfristiger Wertperspektive macht.
