Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Berlin-Friedenau, gelegen in der Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses, stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Mit einer Wohnfläche von **ca. 94,6 m²** und einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage in der Nähe des Breslauer Platzes, bietet sie eine solide Basis für Kapitalanleger.
Die Wohnung besticht durch eine helle Wohnatmosphäre und ist gut aufgeteilt. Sie verfügt über vier Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie einen nach Westen ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen einlädt. Derzeit ist die Wohnung seit 2017 erfolgreich vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von **912,18 EUR**.
**Besonderheiten:** * Ca. 94,6 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Westbalkon * Tageslichtbad * Vermietet seit 2017 * Ruhige und grüne Umgebung
**Lage:** Friedenau, ein Ortsteil von Tempelhof-Schöneberg, zeichnet sich durch seinen besonderen Charme aus. Die Nähe zur City West, die vielen denkmalgeschützten Gebäude und die grünen Vorgärten schaffen eine einzigartige Wohnqualität. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: S- und U-Bahnen sowie diverse Buslinien sind fußläufig erreichbar, was schnelle Wege in alle Teile Berlins ermöglicht. Die berühmte Schloßstraße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls nicht weit entfernt.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 дні тому
Оновлено 19 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Berlin-Friedenau, gelegen in der Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses, stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Mit einer Wohnfläche von ca. 94,6 m² und einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage in der Nähe des Breslauer Platzes, bietet sie eine solide Basis für Kapitalanleger.
Die Wohnung besticht durch eine helle Wohnatmosphäre und ist gut aufgeteilt. Sie verfügt über vier Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie einen nach Westen ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen einlädt. Derzeit ist die Wohnung seit 2017 erfolgreich vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 912,18 EUR.
Besonderheiten:
Lage: Friedenau, ein Ortsteil von Tempelhof-Schöneberg, zeichnet sich durch seinen besonderen Charme aus. Die Nähe zur City West, die vielen denkmalgeschützten Gebäude und die grünen Vorgärten schaffen eine einzigartige Wohnqualität. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: S- und U-Bahnen sowie diverse Buslinien sind fußläufig erreichbar, was schnelle Wege in alle Teile Berlins ermöglicht. Die berühmte Schloßstraße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls nicht weit entfernt.
