Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1957** bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die Wohnung ist **bezugsfrei** und wartet darauf, von Ihnen modernisiert zu werden.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Freiheit gibt, Grundriss und Ausstattung komplett nach Ihren Wünschen zu planen. Sie liegt zentral in Berlin-Mariendorf, nahe dem U-Bahnhof Alt-Mariendorf und dem Volkspark Mariendorf.
**Innenbereich** Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Flur, von dem alle Räume abgehen. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das zur Straße ausgerichtete Wohnzimmer führt auf eine nach Südwesten ausgerichtete Loggia, die zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof gelegen und verfügt über einen französischen Balkon. Ein tagesbelichtetes Badezimmer und die Küche runden das Raumangebot ab.
**Ausstattung** * Loggia mit Südwest-Ausrichtung * Französischer Balkon zum Innenhof * Abstellraum * Sanierungsbedürftiger Zustand – Potenzial für individuelle Gestaltung * Gemeinschaftliche Außenstellplätze für Motorräder und PKW
**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Stadtteil Mariendorf (Tempelhof-Schöneberg). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der U-Bahnhof Alt-Mariendorf (U6) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie schnell in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Parks wie der Volkspark Mariendorf bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 дні тому
Оновлено 19 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese helle 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1957 bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die Wohnung ist bezugsfrei und wartet darauf, von Ihnen modernisiert zu werden.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Freiheit gibt, Grundriss und Ausstattung komplett nach Ihren Wünschen zu planen. Sie liegt zentral in Berlin-Mariendorf, nahe dem U-Bahnhof Alt-Mariendorf und dem Volkspark Mariendorf.
Innenbereich Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Flur, von dem alle Räume abgehen. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das zur Straße ausgerichtete Wohnzimmer führt auf eine nach Südwesten ausgerichtete Loggia, die zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof gelegen und verfügt über einen französischen Balkon. Ein tagesbelichtetes Badezimmer und die Küche runden das Raumangebot ab.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Stadtteil Mariendorf (Tempelhof-Schöneberg). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der U-Bahnhof Alt-Mariendorf (U6) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie schnell in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Parks wie der Volkspark Mariendorf bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
