Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese gepflegte Altbauwohnung in der begehrten Blissestraße in Berlin-Wilmersdorf stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar. Das Gebäude aus dem Jahr **1908** besticht durch klassischen Berliner Altbaucharme mit hohen Decken und einem ruhigen, begrünten Innenhof.
**Überblick: **Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und generiert eine monatliche Nettokaltmiete von 925 Euro, was einer Bruttorendite von ca. 4% entspricht. Zukünftige Mietsteigerungen versprechen eine Rendite von bis zu 4,4%.
**Innenausstattung:** Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche und ein modernes Badezimmer. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Küche gehört dem Mieter, was den Aufwand für den Eigentümer minimiert.
**Ausstattung:** * **Wohnfläche: 58 m²** * **Zimmer: 2+kk** * **Balkon vorhanden** * Gebäude mit Aufzug * Energieverbrauch: 128 kWh/(m²·a) * Anlagentechnik erneuert 2004
**Lage:** Die Blissestraße in Charlottenburg-Wilmersdorf bietet eine ausgezeichnete Anbindung und eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, was die Attraktivität für Mieter weiter erhöht.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 7 днів тому
Оновлено 26 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDiese gepflegte Altbauwohnung in der begehrten Blissestraße in Berlin-Wilmersdorf stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar. Das Gebäude aus dem Jahr 1908 besticht durch klassischen Berliner Altbaucharme mit hohen Decken und einem ruhigen, begrünten Innenhof.
**Überblick: **Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und generiert eine monatliche Nettokaltmiete von 925 Euro, was einer Bruttorendite von ca. 4% entspricht. Zukünftige Mietsteigerungen versprechen eine Rendite von bis zu 4,4%.
Innenausstattung: Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche und ein modernes Badezimmer. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Küche gehört dem Mieter, was den Aufwand für den Eigentümer minimiert.
Ausstattung:
Lage: Die Blissestraße in Charlottenburg-Wilmersdorf bietet eine ausgezeichnete Anbindung und eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, was die Attraktivität für Mieter weiter erhöht.
