Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante und äußerst gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im **6. Obergeschoss** eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 in zentraler Lage von Berlin-Charlottenburg.
Die Wohnung überzeugt mit einer kompakten, funktionalen Raumaufteilung auf ca. **26 m² Wohnfläche** und eignet sich ideal als City-Apartment, Zweitwohnsitz oder attraktive Kapitalanlage. Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich ist hell und freundlich gestaltet. Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete **Balkon mit ca. 4 m²**, der zusätzlichen Freiraum und sonnige Stunden ermöglicht.
Die separate Einbauküche wurde erst 2025 erneuert und ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet. Das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche wurde 2017 modernisiert. Die Elektrik wurde 2025 erneuert, die Fenster 2021 (zweifach verglast). Der Laminatboden stammt aus dem Jahr 2017. Ein praktischer Einbauschrank im Flur bietet zusätzlichen Stauraum.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 26 m² Wohnfläche * 1 Zimmer * Südbalkon (ca. 4 m²) * Separate, neuwertige Einbauküche (2025) * Modernisiertes Badezimmer (2017) * Neue Elektrik (2025) * Neue Fenster (2021) * Laminatboden (2017) * Personenaufzug * Sofort bezugsfrei
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in der Bismarckstraße im beliebten Berliner Stadtteil Charlottenburg - einer der gefragtesten Wohnlagen der City West. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Bus). Grünanlagen sind ebenfalls in der Nähe.
Das Gebäude selbst ist in einem guten Zustand, mit saniertem Dach und Tiefgarage. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem **sehr gepflegten Zustand** und ist **sofort bezugsfrei**.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 13 годин тому
Оновлено 19 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese charmante und äußerst gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 in zentraler Lage von Berlin-Charlottenburg.
Die Wohnung überzeugt mit einer kompakten, funktionalen Raumaufteilung auf ca. 26 m² Wohnfläche und eignet sich ideal als City-Apartment, Zweitwohnsitz oder attraktive Kapitalanlage. Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich ist hell und freundlich gestaltet. Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon mit ca. 4 m², der zusätzlichen Freiraum und sonnige Stunden ermöglicht.
Die separate Einbauküche wurde erst 2025 erneuert und ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet. Das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche wurde 2017 modernisiert. Die Elektrik wurde 2025 erneuert, die Fenster 2021 (zweifach verglast). Der Laminatboden stammt aus dem Jahr 2017. Ein praktischer Einbauschrank im Flur bietet zusätzlichen Stauraum.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Lage: Die Immobilie befindet sich in der Bismarckstraße im beliebten Berliner Stadtteil Charlottenburg - einer der gefragtesten Wohnlagen der City West. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Bus). Grünanlagen sind ebenfalls in der Nähe.
Das Gebäude selbst ist in einem guten Zustand, mit saniertem Dach und Tiefgarage. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfrei.
