Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Wohnung befindet sich im Hochparterre eines klassischen Kreuzberger Altbaus und besticht durch ihren guten und gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von **93,5 m²** und **drei Zimmern** bietet sie viel Platz und Potenzial. Eine Verlegung der Küche in einen der Wohnräume könnte perspektivisch eine Vierzimmerwohnung ermöglichen – die Umsetzung liegt in der Hand des Erwerbers.
Das Interieur besticht durch hohe Decken, wunderschöne historische Dielen und zwei Flügeltüren, die den ursprünglichen Charakter unterstreichen. Die Wohnräume sind zur ruhigen, baumbestandenen Straße ausgerichtet, während das Schlafzimmer dank Südausrichtung und Lage zum Innenhof angenehm belichtet wird. Das kompakte, innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
**Besondere Merkmale:** * Hohe Decken und historische Dielen * Ruhiger Innenhof-Schlafbereich mit Südausrichtung * Potenzial für 4 Zimmer * Zentrale Lage in Berlin-Kreuzberg * Einbauküche inklusive
Die Wohnung liegt im begehrten Reichenberger Kiez, nur wenige Schritte vom Landwehrkanal und dem Paul-Lincke-Ufer entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Genießen Sie die typische Kreuzberger Kiezatmosphäre in unmittelbarer Nähe zum Wasser.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 23 години тому
Оновлено 19 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese charmante Wohnung befindet sich im Hochparterre eines klassischen Kreuzberger Altbaus und besticht durch ihren guten und gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von 93,5 m² und drei Zimmern bietet sie viel Platz und Potenzial. Eine Verlegung der Küche in einen der Wohnräume könnte perspektivisch eine Vierzimmerwohnung ermöglichen – die Umsetzung liegt in der Hand des Erwerbers.
Das Interieur besticht durch hohe Decken, wunderschöne historische Dielen und zwei Flügeltüren, die den ursprünglichen Charakter unterstreichen. Die Wohnräume sind zur ruhigen, baumbestandenen Straße ausgerichtet, während das Schlafzimmer dank Südausrichtung und Lage zum Innenhof angenehm belichtet wird. Das kompakte, innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Besondere Merkmale:
Die Wohnung liegt im begehrten Reichenberger Kiez, nur wenige Schritte vom Landwehrkanal und dem Paul-Lincke-Ufer entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Genießen Sie die typische Kreuzberger Kiezatmosphäre in unmittelbarer Nähe zum Wasser.
