Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante und aktuell vermietete Wohnung befindet sich in einem "schicken Altbau" aus der Jahrhundertwende, idyllisch und doch zentral gelegen, nur einen Steinwurf vom Tiergarten entfernt.
**Überblick** Die Wohnung mit ca. **116 m² Wohnfläche** ist Teil eines gepflegten Gemeinschaftseigentums in einem Berliner Klassiker. Sie wird als Investitionsobjekt mit Optionen für eine spätere Eigennutzung angeboten. Das Gebäude wurde überarbeitet, inklusive Fassaden und Treppenhäusern.
**Innenbereich** Die Wohnung selbst wird im jetzigen, soliden und technisch einwandfreien Zustand übergeben. Der Eingangsbereich ist mit klassischen Stuckelementen verziert, was den historischen Charme unterstreicht.
**Ausstattung** * Ca. 116 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Stuckelemente im Eingangsbereich * Gepflegtes Gemeinschaftseigentum * Begrünter Innenhof
**Lage** Die Wohnung liegt in einem ruhigen, grünen und sehr zentralen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr, im Regierungsviertel. Sie profitieren von der Nähe zu historischen Sehenswürdigkeiten und touristischen Attraktionen wie dem Zoologischen Garten. Der Tiergarten und die Spree sind nur 3 Gehminuten entfernt, ebenso der S-Bahnhof Bellevue. Der Hauptbahnhof ist fußläufig in ca. 19 Minuten oder mit dem PKW in ca. 6 Minuten erreichbar. Das Milieuschutzgebiet bietet zudem Schutz und spricht für eine langfristig stabile Wertbeständigkeit.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 6 днів тому
Оновлено 18 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese charmante und aktuell vermietete Wohnung befindet sich in einem "schicken Altbau" aus der Jahrhundertwende, idyllisch und doch zentral gelegen, nur einen Steinwurf vom Tiergarten entfernt.
Überblick Die Wohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche ist Teil eines gepflegten Gemeinschaftseigentums in einem Berliner Klassiker. Sie wird als Investitionsobjekt mit Optionen für eine spätere Eigennutzung angeboten. Das Gebäude wurde überarbeitet, inklusive Fassaden und Treppenhäusern.
Innenbereich Die Wohnung selbst wird im jetzigen, soliden und technisch einwandfreien Zustand übergeben. Der Eingangsbereich ist mit klassischen Stuckelementen verziert, was den historischen Charme unterstreicht.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einem ruhigen, grünen und sehr zentralen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr, im Regierungsviertel. Sie profitieren von der Nähe zu historischen Sehenswürdigkeiten und touristischen Attraktionen wie dem Zoologischen Garten. Der Tiergarten und die Spree sind nur 3 Gehminuten entfernt, ebenso der S-Bahnhof Bellevue. Der Hauptbahnhof ist fußläufig in ca. 19 Minuten oder mit dem PKW in ca. 6 Minuten erreichbar. Das Milieuschutzgebiet bietet zudem Schutz und spricht für eine langfristig stabile Wertbeständigkeit.
