Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Schöneberg

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1957** bietet auf ca. **45 m²** Wohnfläche ein solides Fundament für Ihre individuellen Modernisierungsträume. Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Stadtteil Schöneberg und ist ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die das Potenzial einer zentralen Lage voll ausschöpfen möchten.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch einen gut geschnittenen Grundriss mit einem großzügigen Wohnbereich, einem separaten Schlafzimmer und einem Balkon. Sie wird bezugsfrei übergeben, sodass Sie unmittelbar mit der Umsetzung Ihrer Modernisierungsideen beginnen können. Das Gebäude ist in einem gepflegten Zustand, die Wohnung selbst ist jedoch renovierungsbedürftig und wartet darauf, von Ihnen neu gestaltet zu werden.

**Interieur** Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden und gemeinsame Mahlzeiten. Das separate Schlafzimmer verspricht Ruhe und Privatsphäre. Ein Flur mit Potenzial für einen geräumigen Einbauschrank sowie ein Badezimmer runden das Raumangebot ab. Der Balkon lädt zum Entspannen ein.

**Ausstattung** * Ca. 45 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Balkon * Baujahr 1957 * Renovierungsbedürftiger Zustand mit viel Potenzial * Zentrale Lage in Schöneberg

**Lage** Die Immobilie befindet sich in der Steinmetzstraße, einer gefragten innerstädtischen Lage im Herzen von Schöneberg. Die exzellente Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz durch die Nähe zum Nollendorfplatz ermöglicht kurze Wege in die City-West und nach Mitte. Der Kiez bietet eine gewachsene urbane Struktur mit charmanter Altbausubstanz und einer lebendigen Infrastruktur. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und steigern die Attraktivität dieser Lage erheblich.