Wrangelstraße 86, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses charmante **4-Zimmer-Apartment** mit einer großzügigen Wohnfläche von **127 m²** befindet sich in einem wunderschönen Altbauensemble in der begehrten Wrangelstraße 86 im Herzen von Friedrichshain-Kreuzberg.
**Überblick** Das Mehrfamilienhaus, bestehend aus Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus, besticht durch seinen erstklassigen Zustand und vereint historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohngefühl. Die Anlage ist gepflegt und bietet eine einladende Atmosphäre.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer und bietet mit ihren hohen Decken und großen Fenstern ein helles und geräumiges Wohnambiente. Die Wohnfläche von 127 m² ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
**Ausstattung** * **1 Balkon** * **Provisionsfrei für den Käufer** * Teil einer gepflegten Altbauanlage * Ruhiger Innenhof als grüne Oase
**Lage** Die Immobilie liegt im lebendigen Wrangelkiez in Kreuzberg, einem der kreativsten Viertel Berlins. Die Anbindung ist hervorragend, mit der U-Bahn-Station Görlitzer Bahnhof (U1) nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und der Görlitzer Park sind bequem erreichbar. Das urbane Flair mit historischem Charme und modernem Berliner Lifestyle prägt diese attraktive Lage.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 дні тому
Оновлено 18 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDieses charmante 4-Zimmer-Apartment mit einer großzügigen Wohnfläche von 127 m² befindet sich in einem wunderschönen Altbauensemble in der begehrten Wrangelstraße 86 im Herzen von Friedrichshain-Kreuzberg.
Überblick Das Mehrfamilienhaus, bestehend aus Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus, besticht durch seinen erstklassigen Zustand und vereint historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohngefühl. Die Anlage ist gepflegt und bietet eine einladende Atmosphäre.
Interieur Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer und bietet mit ihren hohen Decken und großen Fenstern ein helles und geräumiges Wohnambiente. Die Wohnfläche von 127 m² ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt im lebendigen Wrangelkiez in Kreuzberg, einem der kreativsten Viertel Berlins. Die Anbindung ist hervorragend, mit der U-Bahn-Station Görlitzer Bahnhof (U1) nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und der Görlitzer Park sind bequem erreichbar. Das urbane Flair mit historischem Charme und modernem Berliner Lifestyle prägt diese attraktive Lage.
