Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Mitte bietet eine **unschlagbare Lage** nahe dem Alexanderplatz und ist ideal für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine kompakte, aber optimale Wohnungsgröße von 57 m², die eine breite Zielgruppe anspricht. Sie ist **bezugsfertig** und erfordert keinen Renovierungsstau, was sie zu einer attraktiven Option für schnelle Entscheidungen macht.
**Interieur** Mit 3 Zimmern und einem Balkon bietet die Wohnung ausreichend Platz und Komfort. Das Baujahr ca. 1960 zeugt von solider Bausubstanz. Die Wohnung ist Teil einer wirtschaftlich stabilen Eigentümergemeinschaft mit hohen Rücklagen, was die **langfristige Wertstabilität** sichert.
**Ausstattung** * Balkon – stark nachgefragt * Solide Bausubstanz * Zentrale Lage * Bezugsfertig * Hohe Rücklagen der Eigentümergemeinschaft
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer der **begehrtesten Lagen Berlins**, im Herzen von Mitte. Der Alexanderplatz ist nur wenige Minuten entfernt und bietet exzellente Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, S-Bahn, Tram). Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Highlights wie die Museumsinsel sind bequem erreichbar. Diese Lage vereint urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und kurzen Wegen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 дні тому
Оновлено 18 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Mitte bietet eine unschlagbare Lage nahe dem Alexanderplatz und ist ideal für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine kompakte, aber optimale Wohnungsgröße von 57 m², die eine breite Zielgruppe anspricht. Sie ist bezugsfertig und erfordert keinen Renovierungsstau, was sie zu einer attraktiven Option für schnelle Entscheidungen macht.
Interieur Mit 3 Zimmern und einem Balkon bietet die Wohnung ausreichend Platz und Komfort. Das Baujahr ca. 1960 zeugt von solider Bausubstanz. Die Wohnung ist Teil einer wirtschaftlich stabilen Eigentümergemeinschaft mit hohen Rücklagen, was die langfristige Wertstabilität sichert.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, im Herzen von Mitte. Der Alexanderplatz ist nur wenige Minuten entfernt und bietet exzellente Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, S-Bahn, Tram). Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Highlights wie die Museumsinsel sind bequem erreichbar. Diese Lage vereint urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und kurzen Wegen.
