Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den Jahren 1939/1942 und bietet auf ca. **65 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit einem Flur, einem tageslichtdurchfluteten Badezimmer mit Badewanne, einer Küche mit Einbauküche sowie einem separaten Schlafzimmer und einem gemütlichen Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die **westlich ausgerichtete Loggia**, die zum Entspannen einlädt.
Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt, die Wände tapeziert. Die Doppelkastenfenster aus Holz und die beeindruckende Deckenhöhe von ca. 2,85 m unterstreichen den großzügigen Charakter der Räume. Die Wohnung wird über eine moderne **Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2021** beheizt. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet Stauraum.
**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Ortsteil Wedding, Bezirk Mitte. Die Umgebung ist geprägt von gründerzeitlicher Architektur und Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars sind fußläufig erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch Kliniken wie die Charité gesichert. Zahlreiche Parks wie der Mauerpark laden zur Erholung ein. Eine **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr** ist durch die nahegelegenen S-Bahn-Stationen (Wollankstraße, Schönholz) und Buslinien gegeben.
**Besonderheiten:** * Ca. 65 m² Wohnfläche * West-Loggia * Tageslichtbad * Einbauküche * Keller * Moderne Gas-Brennwerttherme (2021) * Gute Verkehrsanbindung
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 дні тому
Оновлено 18 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den Jahren 1939/1942 und bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit einem Flur, einem tageslichtdurchfluteten Badezimmer mit Badewanne, einer Küche mit Einbauküche sowie einem separaten Schlafzimmer und einem gemütlichen Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die westlich ausgerichtete Loggia, die zum Entspannen einlädt.
Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt, die Wände tapeziert. Die Doppelkastenfenster aus Holz und die beeindruckende Deckenhöhe von ca. 2,85 m unterstreichen den großzügigen Charakter der Räume. Die Wohnung wird über eine moderne Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2021 beheizt. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet Stauraum.
Lage: Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Ortsteil Wedding, Bezirk Mitte. Die Umgebung ist geprägt von gründerzeitlicher Architektur und Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars sind fußläufig erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch Kliniken wie die Charité gesichert. Zahlreiche Parks wie der Mauerpark laden zur Erholung ein. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** ist durch die nahegelegenen S-Bahn-Stationen (Wollankstraße, Schönholz) und Buslinien gegeben.
Besonderheiten:
