Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser **außergewöhnlich gepflegten Stadtvilla** aus dem Jahr 2001, gelegen auf einem ca. 2.006 m² großen Grundstück im begehrten Berliner Ortsteil Dahlem.
**Übersicht** Diese barrierefrei zugängliche Erdgeschosswohnung besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 143,19 m². Sie bietet eine durchdachte Raumaufteilung und ein luxuriöses Wohnambiente.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen eleganten Eingangsbereich mit Garderobe, ein Duschbad, ein Arbeitszimmer (flexibel nutzbar als Schlaf- oder Kinderzimmer), einen Hauswirtschaftsraum sowie ein beeindruckendes Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Der private Bereich umfasst ein Ankleidezimmer mit Einbauschränken, ein geräumiges Hauptschlafzimmer und ein luxuriöses Master-Bad mit ebenerdiger Regenschauer-Dusche.
**Ausstattung** - **Großzügige Terrasse** über die gesamte Hausbreite mit privatem Gartenanteil - Parkettboden und **bodentiefe Holzfenster** für lichtdurchflutete Räume - Deckenhöhe von ca. 2,60 m für ein angenehmes Raumgefühl - Gas-Zentralheizung mit zusätzlicher elektrischer Fußbodenheizung (Heizungsanlage erneuert 2026) - Tiefgaragen-Stellplatz kann für 50.000 EUR erworben werden - Großzügiges Kellerabteil - **Parkähnlicher Gemeinschaftsgarten**
**Lage** Der Ortsteil Dahlem im Bezirk Steglitz-Zehlendorf zählt zu den **gefragtesten und wohlhabendsten Wohnlagen Berlins**. Eingebettet ins Grüne, nahe dem Grunewald und zahlreichen Seen, bietet die Lage eine exzellente Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Lichterfelde West, U-Bahn U3, Buslinien) ist hervorragend.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано позавчора
Оновлено 18 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciWillkommen in dieser außergewöhnlich gepflegten Stadtvilla aus dem Jahr 2001, gelegen auf einem ca. 2.006 m² großen Grundstück im begehrten Berliner Ortsteil Dahlem.
Übersicht Diese barrierefrei zugängliche Erdgeschosswohnung besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 143,19 m². Sie bietet eine durchdachte Raumaufteilung und ein luxuriöses Wohnambiente.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über einen eleganten Eingangsbereich mit Garderobe, ein Duschbad, ein Arbeitszimmer (flexibel nutzbar als Schlaf- oder Kinderzimmer), einen Hauswirtschaftsraum sowie ein beeindruckendes Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Der private Bereich umfasst ein Ankleidezimmer mit Einbauschränken, ein geräumiges Hauptschlafzimmer und ein luxuriöses Master-Bad mit ebenerdiger Regenschauer-Dusche.
Ausstattung
Lage Der Ortsteil Dahlem im Bezirk Steglitz-Zehlendorf zählt zu den gefragtesten und wohlhabendsten Wohnlagen Berlins. Eingebettet ins Grüne, nahe dem Grunewald und zahlreichen Seen, bietet die Lage eine exzellente Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Lichterfelde West, U-Bahn U3, Buslinien) ist hervorragend.
