Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1959** und bietet auf ca. **76,36 m²** Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die ruhige, aber dennoch zentrale Lage im Herzen von Berlin.
**Innenbereich** Sie betreten die Wohnung über einen einladenden Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe und einem praktischen Abstellraum. Ein helles Duschbad mit Fliesen in Holzoptik, eine Küche mit Einbauküche, ein geräumiges Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer vervollständigen das Raumangebot. Die Deckenhöhe von ca. 2,78 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, während Flure gefliest sind.
**Ausstattung** * Ruhig gelegene Loggia, vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer begehbar * Zweifach verglaste Kunststofffenster mit Außenjalousien * Einbauküche * Kellerabteil * Sondernutzungsrecht für einen PKW-Außenstellplatz * Inventar nach Absprache übernehmbar
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer äußerst nachgefragten Lage in Berlin-Schöneberg, nahe dem Viktoria-Luise-Platz. Die urbane Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés und Kultureinrichtungen. Das KaDeWe und der Wochenmarkt am Winterfeldtplatz sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn-Linien U1, U2, U3, U4 sowie diverse Buslinien) ist exzellent, und auch die Anbindung an die Stadtautobahn A100 ist gegeben.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 дні тому
Оновлено 18 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1959 und bietet auf ca. 76,36 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die ruhige, aber dennoch zentrale Lage im Herzen von Berlin.
Innenbereich Sie betreten die Wohnung über einen einladenden Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe und einem praktischen Abstellraum. Ein helles Duschbad mit Fliesen in Holzoptik, eine Küche mit Einbauküche, ein geräumiges Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer vervollständigen das Raumangebot. Die Deckenhöhe von ca. 2,78 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, während Flure gefliest sind.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einer äußerst nachgefragten Lage in Berlin-Schöneberg, nahe dem Viktoria-Luise-Platz. Die urbane Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés und Kultureinrichtungen. Das KaDeWe und der Wochenmarkt am Winterfeldtplatz sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn-Linien U1, U2, U3, U4 sowie diverse Buslinien) ist exzellent, und auch die Anbindung an die Stadtautobahn A100 ist gegeben.
