Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante, vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet mit ca. **86,13 m² Wohnfläche** und einem **großzügigen Balkon** eine attraktive Kapitalanlage.
Die Wohnung besticht durch ihre **direkte Wasserlage an der Dahme** und einen beeindruckenden Ausblick. Seit dem 01.06.2020 ist die Wohnung zuverlässig vermietet, was eine stabile Einnahmequelle darstellt. Die aktuellen Mieter fühlen sich sehr wohl und würden das Mietverhältnis gerne fortführen.
**Besonderheiten:** * Ca. 86,13 m² Wohnfläche * Großzügiger Balkon mit Wasserblick * Direkte Wasserlage an der Dahme * Zuverlässig vermietet seit 01.06.2020 * Inklusive Außenstellplatz
Die Immobilie befindet sich in **Treptow-Köpenick**, einem Stadtteil, der für naturnahes Wohnen bekannt ist. Die Umgebung ist geprägt von Wasser, Wäldern und Grünflächen, die eine hohe Lebensqualität und Erholungswert bieten. Gleichzeitig ist die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Kitas gut ausgebaut. Historische Bauten und die charmante Altstadt verleihen dem Viertel zusätzlichen Charakter. Hier verbinden sich Ruhe, Natur und urbaner Komfort zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано позавчора
Оновлено 18 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese charmante, vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet mit ca. 86,13 m² Wohnfläche und einem großzügigen Balkon eine attraktive Kapitalanlage.
Die Wohnung besticht durch ihre direkte Wasserlage an der Dahme und einen beeindruckenden Ausblick. Seit dem 01.06.2020 ist die Wohnung zuverlässig vermietet, was eine stabile Einnahmequelle darstellt. Die aktuellen Mieter fühlen sich sehr wohl und würden das Mietverhältnis gerne fortführen.
Besonderheiten:
Die Immobilie befindet sich in Treptow-Köpenick, einem Stadtteil, der für naturnahes Wohnen bekannt ist. Die Umgebung ist geprägt von Wasser, Wäldern und Grünflächen, die eine hohe Lebensqualität und Erholungswert bieten. Gleichzeitig ist die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Kitas gut ausgebaut. Historische Bauten und die charmante Altstadt verleihen dem Viertel zusätzlichen Charakter. Hier verbinden sich Ruhe, Natur und urbaner Komfort zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt.
