Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Altbauensembles in begehrter Lage von Berlin-Kreuzberg. Mit einer Wohnfläche von **ca. 52 m²** bietet sie einen durchdachten Grundriss und ein stilvolles Ambiente.
Das Innere der Wohnung besticht durch warmes Eichenparkett im Wohn- und Schlafbereich sowie einen aufbereiteten Dielenboden im Flur, der den klassischen Altbaucharme unterstreicht. Hohe Decken und neu verputzte Wände sorgen für ein großzügiges Raumgefühl. Eine **voll ausgestattete Einbauküche** ist vorhanden. Ein besonderes Highlight ist die praktische, ca. 1,50 m hohe Abstellfläche über dem Flur, die zusätzlichen Stauraum bietet.
**Ausstattung und Besonderheiten:** * **Umfassend saniertes Gebäude:** Fassade und Dach in den letzten drei Jahren erneuert. * **Technisch modernisiert:** Vollständige Erneuerung der Elektrik. * **Zusätzlicher Stauraum:** Praktische Abstellfläche im Flur. * **Gemeinschaftsterrasse:** Große Dachterrasse mit beeindruckendem Ausblick über Kreuzberg. * **Kellerabteil:** Eigenes Kellerabteil vorhanden. * **Flexibel:** Angeboten wahlweise möbliert oder leer.
**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in Berlin-Kreuzberg, nahe dem Gleisdreieckpark und dem Bergmannkiez. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Geschäften und Restaurants sowie eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahnhöfe Mehringdamm und Möckernbrücke). Erholung findet man im nahegelegenen Viktoriapark oder auf dem Tempelhofer Feld.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано позавчора
Оновлено 18 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Altbauensembles in begehrter Lage von Berlin-Kreuzberg. Mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² bietet sie einen durchdachten Grundriss und ein stilvolles Ambiente.
Das Innere der Wohnung besticht durch warmes Eichenparkett im Wohn- und Schlafbereich sowie einen aufbereiteten Dielenboden im Flur, der den klassischen Altbaucharme unterstreicht. Hohe Decken und neu verputzte Wände sorgen für ein großzügiges Raumgefühl. Eine voll ausgestattete Einbauküche ist vorhanden. Ein besonderes Highlight ist die praktische, ca. 1,50 m hohe Abstellfläche über dem Flur, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Ausstattung und Besonderheiten:
Lage: Die Wohnung liegt zentral in Berlin-Kreuzberg, nahe dem Gleisdreieckpark und dem Bergmannkiez. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Geschäften und Restaurants sowie eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahnhöfe Mehringdamm und Möckernbrücke). Erholung findet man im nahegelegenen Viktoriapark oder auf dem Tempelhofer Feld.
