Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese interessante Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines Gebäudes aus den Jahren 1880-1890 im beliebten Stadtteil Treptow-Köpenick.
**Überblick** Die Wohnung mit einer Wohnfläche von **89,6 m²** wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der Verkehrswert beträgt 242.000 EUR. Es besteht die Möglichkeit, durch ein Gebot unterhalb des Verkehrswertes einen erheblichen Nachlass von bis zu 30% zu erzielen, was den Kaufpreis auf ca. 169.400 EUR reduzieren könnte. Notar- und Maklerkosten entfallen.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein Badezimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, und es wird davon ausgegangen, dass die Wohnung derzeit vermietet ist, wobei die genaue Miethöhe unbekannt ist.
**Ausstattung** * Kellerraum * Wohnfläche: 89,6 m² * Zimmeraufteilung: 4+kk * Baujahr Gebäude: ca. 1880-1890 * Monatliches Hausgeld: 502,77 € (Stand April 2025)
**Lage** Die Immobilie liegt in Treptow-Köpenick, einem grünen und ruhigen Bezirk im Südosten Berlins. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die Nähe zu Seen und Grünflächen machen diesen Standort besonders attraktiv.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 дні тому
Оновлено 18 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese interessante Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines Gebäudes aus den Jahren 1880-1890 im beliebten Stadtteil Treptow-Köpenick.
Überblick Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 89,6 m² wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der Verkehrswert beträgt 242.000 EUR. Es besteht die Möglichkeit, durch ein Gebot unterhalb des Verkehrswertes einen erheblichen Nachlass von bis zu 30% zu erzielen, was den Kaufpreis auf ca. 169.400 EUR reduzieren könnte. Notar- und Maklerkosten entfallen.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein Badezimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, und es wird davon ausgegangen, dass die Wohnung derzeit vermietet ist, wobei die genaue Miethöhe unbekannt ist.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt in Treptow-Köpenick, einem grünen und ruhigen Bezirk im Südosten Berlins. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die Nähe zu Seen und Grünflächen machen diesen Standort besonders attraktiv.
