Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle und großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 in Berlin-Zehlendorf. Auf ca. **80 m² Wohnfläche** bietet sie ein angenehmes Raumgefühl mit einem durchdachten Grundriss, der aktuell drei gut geschnittene Zimmer umfasst. Bei Bedarf kann durch eine einfache Trennwand ein **viertes Zimmer** geschaffen werden, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Die Wohnung ist **bezugsfrei** und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie überzeugt durch helle Räume und eine freundliche Wohnatmosphäre. Individuelle Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten können nach persönlichen Vorstellungen umgesetzt werden, um Farben, Materialien und Ausstattung nach dem eigenen Geschmack zu wählen. Die vorhandene Küche verbleibt in der Wohnung.
**Übersicht:*** * Ca. 80 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (erweiterbar auf 4) * 1. Obergeschoss * Loggia mit Blick ins Grüne * Stellplatz in Tiefgarage
**Ausstattung:*** * Loggia mit Schiebefenstern * Gepflegte Außenanlage mit Spielmöglichkeiten * Gebäude bereits gedämmt * Stellplatz in der Tiefgarage
**Lage:*** Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Stadtteil Zehlendorf, der für seinen hohen Naherholungswert durch den Grunewald und die Nähe zum Wannsee bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Sundgauer Straße, Bus) ist hervorragend, und die Berliner Stadtautobahn ist schnell erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано позавчора
Оновлено 18 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese helle und großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 in Berlin-Zehlendorf. Auf ca. 80 m² Wohnfläche bietet sie ein angenehmes Raumgefühl mit einem durchdachten Grundriss, der aktuell drei gut geschnittene Zimmer umfasst. Bei Bedarf kann durch eine einfache Trennwand ein viertes Zimmer geschaffen werden, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Die Wohnung ist bezugsfrei und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie überzeugt durch helle Räume und eine freundliche Wohnatmosphäre. Individuelle Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten können nach persönlichen Vorstellungen umgesetzt werden, um Farben, Materialien und Ausstattung nach dem eigenen Geschmack zu wählen. Die vorhandene Küche verbleibt in der Wohnung.
Übersicht:*
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Stadtteil Zehlendorf, der für seinen hohen Naherholungswert durch den Grunewald und die Nähe zum Wannsee bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Sundgauer Straße, Bus) ist hervorragend, und die Berliner Stadtautobahn ist schnell erreichbar.
