Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss einer gefragten Wohnlage von Berlin Schöneberg bietet eine attraktive Kapitalanlage.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre Kombination aus Lage, Vermietbarkeit und Wohnqualität. Auf ca. 56 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles, zeitgemäßes Zuhause mit einem durchdachten Grundriss. Die Wohnung ist aktuell für 1.175 Euro Kaltmiete pro Monat vermietet, was eine jährliche Kaltmiete von 14.100 Euro ergibt.
**Interieur** Hochwertige Ausstattungsdetails wie eine moderne Einbauküche mit Markengeräten von Bosch, ein stilvolles Tageslichtbad mit Fußbodenheizung und vollständig erneuerte Elektrik sorgen für einen hohen Wohnstandard. Glatt gespachtelte Wände und abgehängte Decken unterstreichen den modernen Eindruck. Der großzügige Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet, das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort.
**Ausstattung** * Ca. 56 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof * Moderne Einbauküche mit Bosch-Geräten * Tageslichtbad mit Fußbodenheizung * Fußbodenheizung * Modernisierte Elektrik * Aufzug vorhanden * Stellplatz optional für 25.000 € erwerbbar (aktuell für 75 €/Monat vermietet)
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer etablierten und beliebten Wohngegend von Berlin Schöneberg. Die Nachbarschaft bietet eine hohe Lebensqualität mit gepflegten Altbauten und Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die zentrale Lage und die gute Infrastruktur machen Schöneberg zu einem dauerhaft attraktiven Wohnstandort und sichern die langfristige Vermietbarkeit.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 дні тому
Оновлено 18 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss einer gefragten Wohnlage von Berlin Schöneberg bietet eine attraktive Kapitalanlage.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre Kombination aus Lage, Vermietbarkeit und Wohnqualität. Auf ca. 56 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles, zeitgemäßes Zuhause mit einem durchdachten Grundriss. Die Wohnung ist aktuell für 1.175 Euro Kaltmiete pro Monat vermietet, was eine jährliche Kaltmiete von 14.100 Euro ergibt.
Interieur Hochwertige Ausstattungsdetails wie eine moderne Einbauküche mit Markengeräten von Bosch, ein stilvolles Tageslichtbad mit Fußbodenheizung und vollständig erneuerte Elektrik sorgen für einen hohen Wohnstandard. Glatt gespachtelte Wände und abgehängte Decken unterstreichen den modernen Eindruck. Der großzügige Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet, das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer etablierten und beliebten Wohngegend von Berlin Schöneberg. Die Nachbarschaft bietet eine hohe Lebensqualität mit gepflegten Altbauten und Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die zentrale Lage und die gute Infrastruktur machen Schöneberg zu einem dauerhaft attraktiven Wohnstandort und sichern die langfristige Vermietbarkeit.
