Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese **großzügige 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung** im beliebten Stephankiez von Berlin-Moabit vereint den Charme eines Berliner Altbaus aus dem Jahr **1920** mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. **107,70 m² Wohnfläche** bietet die im 3. Obergeschoss gelegene Wohnung eine außergewöhnlich vielseitige Raumaufteilung, die sich ideal für Paare, Familien oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten eignet.
Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung**, darunter eine 2020 eingebaute Premium-Küche mit Siemens-Geräten und Stein-Arbeitsplatte sowie ein 2019 modernisiertes Badezimmer. Der klassische Dielenboden in den Wohn- und Schlafräumen unterstreicht den historischen Charakter und sorgt für eine warme Atmosphäre. Dank der Lage im ruhigen Quergebäude, mit Ausrichtung zum begrünten Hinterhof, genießen Sie trotz der zentralen Lage eine bemerkenswert ruhige Wohnatmosphäre.
**Besondere Merkmale:** * Baujahr 1920, modernisiertes Bad (2019) & Küche (2020) * Ca. 107,70 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmer * Ruhige Lage im Quergebäude, Blick zum Hinterhof * Beheizung über Fernwärme * Monatliches Hausgeld ca. 491,26 €
**Lage:** Die Immobilie befindet sich im Herzen von Berlin-Moabit, einem lebendigen Kiez mit ausgezeichneter Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit U- und S-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe. Nahegelegene Parks wie der Fritz-Schloß-Park bieten zudem Raum für Erholung.
Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und einem stilvollen Zuhause verbinden möchten. Sie ist **sofort bezugsfrei**.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 5 днів тому
Оновлено 18 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese großzügige 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Stephankiez von Berlin-Moabit vereint den Charme eines Berliner Altbaus aus dem Jahr 1920 mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 107,70 m² Wohnfläche bietet die im 3. Obergeschoss gelegene Wohnung eine außergewöhnlich vielseitige Raumaufteilung, die sich ideal für Paare, Familien oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten eignet.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, darunter eine 2020 eingebaute Premium-Küche mit Siemens-Geräten und Stein-Arbeitsplatte sowie ein 2019 modernisiertes Badezimmer. Der klassische Dielenboden in den Wohn- und Schlafräumen unterstreicht den historischen Charakter und sorgt für eine warme Atmosphäre. Dank der Lage im ruhigen Quergebäude, mit Ausrichtung zum begrünten Hinterhof, genießen Sie trotz der zentralen Lage eine bemerkenswert ruhige Wohnatmosphäre.
Besondere Merkmale:
Lage: Die Immobilie befindet sich im Herzen von Berlin-Moabit, einem lebendigen Kiez mit ausgezeichneter Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit U- und S-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe. Nahegelegene Parks wie der Fritz-Schloß-Park bieten zudem Raum für Erholung.
Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und einem stilvollen Zuhause verbinden möchten. Sie ist sofort bezugsfrei.
